Moderne 3-Raum-Eigentumswohnung in Top-Lage von Radebeul

Etagenwohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01445

Kaufpreis

242.000 €

Zimmer

83 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.916 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 83,36 m² und überzeugt durch großzügige französische Fenster in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das Bad verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und bietet damit einen angenehmen Wohnkomfort. Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird von langjährigen Mietern bewohnt, was für eine stabile und verlässliche Mietsituation spricht. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Das Grundstück umfasst insgesamt 757 m² und bietet damit ausreichend Freifläche rund um das Objekt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand mit durchschnittlicher Ausstattung und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein unkompliziertes Investment mit bestehendem Mietverhältnis suchen.

Lage Radebeul zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum Dresden und bietet Ihnen hier eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen auf ansprechendem Niveau. Die unmittelbare Nähe zum renommierten Weingut Schloss Wackerbarth verleiht dieser Adresse ein besonderes Flair. Eingebettet in die sanften Hänge der Sächsischen Weinstraße genießen Sie täglich das Privileg einer der schönsten Wohnlagen der Region.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das tägliche Pendeln zum Kinderspiel: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle, von der aus Sie den Dresdner Hauptbahnhof in lediglich 2 Minuten Fahrzeit erreichen. Damit liegt die pulsierende Landeshauptstadt Dresden mit ihrem vielfältigen kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angebot praktisch vor Ihrer Haustür.

Die ausgezeichnete Infrastruktur des Standorts überzeugt auf ganzer Linie. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen keine Wünsche offen. Familien profitieren außerdem von der hervorragenden Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen in der direkten Umgebung.

Wer das Beste aus beiden Welten sucht, exklusives Wohnen im Grünen bei gleichzeitig erstklassiger Stadtanbindung, findet in dieser gefragten Lage Radebeuls seine perfekte Heimat.

Sonstiges Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, weitere Informationen zu diesem Objektangebot an!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Einheiten in Radebeul bietet eine solide Kapitalanlage mit verlässlichen Mieteinnahmen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 83,36 m² und überzeugt durch großzügige französische Fenster in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das Bad verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und bietet damit einen angenehmen Wohnkomfort. Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird von langjährigen Mietern bewohnt, was für eine stabile und verlässliche Mietsituation spricht. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Grundstück umfasst insgesamt 757 m² und bietet damit ausreichend Freifläche rund um das Objekt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand mit durchschnittlicher Ausstattung und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein unkompliziertes Investment mit bestehendem Mietverhältnis suchen. Lage Radebeul zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum Dresden und bietet Ihnen hier eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen auf ansprechendem Niveau. Die unmittelbare Nähe zum renommierten Weingut Schloss Wackerbarth verleiht dieser Adresse ein besonderes Flair. Eingebettet in die sanften Hänge der Sächsischen Weinstraße genießen Sie täglich das Privileg einer der schönsten Wohnlagen der Region. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das tägliche Pendeln zum Kinderspiel: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle, von der aus Sie den Dresdner Hauptbahnhof in lediglich 2 Minuten Fahrzeit erreichen. Damit liegt die pulsierende Landeshauptstadt Dresden mit ihrem vielfältigen kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angebot praktisch vor Ihrer Haustür. Die ausgezeichnete Infrastruktur des Standorts überzeugt auf ganzer Linie. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen keine Wünsche offen. Familien profitieren außerdem von der hervorragenden Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen in der direkten Umgebung. Wer das Beste aus beiden Welten sucht, exklusives Wohnen im Grünen bei gleichzeitig erstklassiger Stadtanbindung, findet in dieser gefragten Lage Radebeuls seine perfekte Heimat. Sonstiges Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, weitere Informationen zu diesem Objektangebot an! Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 242.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: derzeit vermietet

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.200 €): 1.035 € / Monat
20% Eigenkapital (48.400 €): 920 € / Monat
30% Eigenkapital (72.600 €): 805 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 171 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 3-Raum-Eigentumswohnung in Top-Lage von Radebeul

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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