Langfristig vermietetes Hotel-Appartment im Batschari-Palais

Wohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

1834

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Hotel befindet sich im Zentrum von Baden-Baden, in direkter Nähe zum Festspielhaus. Das Hotel ist ein idealer Ausgangspunkt, um das Stadtzentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kurhaus mit dem berühmten Casino, das Bäderviertel und die Thermen in wenigen Minuten zu erreichen. Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls ideal (Entfernung zum Zubringer 1 km, Autobahn 5 km, Baden Airpark 20 km, Karlsruhe 25 km).

Sonstiges Die Pacht setzt sich wie folgt zusammen:

345,60 € Monatliche Pacht
160,74 € Betriebskosten

195,00 € Hausgeld
15,50 € Erhaltungsrücklage
27,37 € Verwaltungsgebühr

= 268,46 € monatliche Auszahlung = 3.221,52 € Jährlicher Überschuss

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses exklusive Hotelappartement im Batschari Palais als Kapitalanlage. Das Batschari Palais war ursprünglich eine Zigarettenfabrik, die August Batschari 1834 gründete. Das Gebäude wurde von 2007 - 2009 kernsaniert und umgestaltet. Der historischer Charakter blieb erhalten und wurde durch die aufwändige Gestaltung perfekt in Szene gesetzt. Ein Teilbereich des Gebäudes mit insgesamt 70 Appartements wurde als Suiten-Hotel konzipiert, zu dem die 33,08m² große Suite gehört. Diese ist langfristig an den Hotelbetreiber vermietet, der sich um die Vermarktung und den laufenden Betrieb kümmert. Die monatliche Pacht (siehe Rubrik sonstige Angaben) wird vom Hotelbetreiber vergütet und ist unabhängig davon, ob die Hotelsuite vermietet ist oder nicht. Lage Das Hotel befindet sich im Zentrum von Baden-Baden, in direkter Nähe zum Festspielhaus. Das Hotel ist ein idealer Ausgangspunkt, um das Stadtzentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kurhaus mit dem berühmten Casino, das Bäderviertel und die Thermen in wenigen Minuten zu erreichen. Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls ideal (Entfernung zum Zubringer 1 km, Autobahn 5 km, Baden Airpark 20 km, Karlsruhe 25 km). Sonstiges Die Pacht setzt sich wie folgt zusammen: + 345,60 € Monatliche Pacht + 160,74 € Betriebskosten - 195,00 € Hausgeld - 15,50 € Erhaltungsrücklage - 27,37 € Verwaltungsgebühr = 268,46 € monatliche Auszahlung = 3.221,52 € Jährlicher Überschuss