3,5-Zimmer-Wohnung in Riedstadt-Goddelau

Etagenwohnung zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64560

3.5

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

Beschreibung

Objektbeschreibung Verkauft wird eine gut geschnittene, großzügige 3,5 -Zimmer Wohnung.

Eckdaten: • 86qm Wohnfläche (80qm + 12qm Südwest- Balkon) • 1. Etage / sehr ruhig durch solide Bauweise • 16qm Nutzfläche (2 Kellerräume) • Gas- Zentralheizung (Einzelnutzung) regelmäßig gewartet! • Baujahr 1969 • 1,5 Außenstellplätze (PKW) • 2 Fahrradstellplätze in abgeschlossenem Schuppen • Regelmäßige Renovierungsarbeiten • Flur, Bad & Küche mit Bodenfliesen, Wohnräume mit Laminat • Holzdecken • Einbauschrank im Flur • Zugang zum Balkon von der Küche und vom größten Wohnraum aus • Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne • Bad und Küche komplett mobliert und inkl. E- Geräte • Sofort bezugsfertig/ leerstehend • Hausgeld 110€/Monat (Rücklagen aktuell +13.000€ pro Partei - wird beim Kauf gesondert ausgewiesen) • 6- Parteien- Haus / hauptsächlich Eigentümer • Wasser und Gemeinschaftsstrom wird über die Hausgemeinschaft abgerechnet • Mülltonnen raus stellen/ Treppenhaus putzen und Straße kehren im Wechsel/ alle 6 Wochen • 1.200qm Gemeinschaftsgrundstück (ohne Pflegeaufwand) / mit Gartennutzungsrecht

• Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Aktuell noch ohne Makler!

Diese Wohnung bietet mit ihren 86qm eine neutrale Ausgangslage und durchdachte Aufteilung mit den insgesamt 3,5 Zimmern, die viel Spielraum für Ihre individuelle Gestaltung lässt. Die großzügige Fläche schafft eine angenehme Basis, um Ihre Einrichtungsideen in die Tat umzusetzen und sich langfristig wohlzufühlen. Ergänzend dazu ist die Immobilie aktuell nicht vermietet, was Ihnen eine flexible Planung für Ihren Einzug ermöglicht.

Ausstattung Siehe Auflistung zuvor.

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Stadtteil Riedstadt-Goddelau im südhessischen Landkreis Groß-Gerau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, verkehrsberuhigten Wohnstraßen sowie einer insgesamt familienfreundlichen und ruhigen Nachbarschaft. Die Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung an die Rhein-Main-Region.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind auch fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind vor Ort und gut angebunden.

Der Bahnhof Riedstadt-Goddelau liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr Richtung Darmstadt, Mainz und Frankfurt am Main. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B26 und B44 sowie die Autobahnen A5 und A67 besteht zudem eine sehr gute Erreichbarkeit der gesamten Rhein-Main-Region. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere auch für Berufspendler.

Objektbeschreibung Verkauft wird eine gut geschnittene, großzügige 3,5 -Zimmer Wohnung. Eckdaten: • 86qm Wohnfläche (80qm + 12qm Südwest- Balkon) • 1. Etage / sehr ruhig durch solide Bauweise • 16qm Nutzfläche (2 Kellerräume) • Gas- Zentralheizung (Einzelnutzung) regelmäßig gewartet! • Baujahr 1969 • 1,5 Außenstellplätze (PKW) • 2 Fahrradstellplätze in abgeschlossenem Schuppen • Regelmäßige Renovierungsarbeiten • Flur, Bad & Küche mit Bodenfliesen, Wohnräume mit Laminat • Holzdecken • Einbauschrank im Flur • Zugang zum Balkon von der Küche und vom größten Wohnraum aus • Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne • Bad und Küche komplett mobliert und inkl. E- Geräte • Sofort bezugsfertig/ leerstehend • Hausgeld 110€/Monat (Rücklagen aktuell +13.000€ pro Partei - wird beim Kauf gesondert ausgewiesen) • 6- Parteien- Haus / hauptsächlich Eigentümer • Wasser und Gemeinschaftsstrom wird über die Hausgemeinschaft abgerechnet • Mülltonnen raus stellen/ Treppenhaus putzen und Straße kehren im Wechsel/ alle 6 Wochen • 1.200qm Gemeinschaftsgrundstück (ohne Pflegeaufwand) / mit Gartennutzungsrecht • Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Aktuell noch ohne Makler! Diese Wohnung bietet mit ihren 86qm eine neutrale Ausgangslage und durchdachte Aufteilung mit den insgesamt 3,5 Zimmern, die viel Spielraum für Ihre individuelle Gestaltung lässt. Die großzügige Fläche schafft eine angenehme Basis, um Ihre Einrichtungsideen in die Tat umzusetzen und sich langfristig wohlzufühlen. Ergänzend dazu ist die Immobilie aktuell nicht vermietet, was Ihnen eine flexible Planung für Ihren Einzug ermöglicht. Ausstattung Siehe Auflistung zuvor. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Stadtteil Riedstadt-Goddelau im südhessischen Landkreis Groß-Gerau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, verkehrsberuhigten Wohnstraßen sowie einer insgesamt familienfreundlichen und ruhigen Nachbarschaft. Die Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung an die Rhein-Main-Region. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind auch fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind vor Ort und gut angebunden. Der Bahnhof Riedstadt-Goddelau liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr Richtung Darmstadt, Mainz und Frankfurt am Main. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B26 und B44 sowie die Autobahnen A5 und A67 besteht zudem eine sehr gute Erreichbarkeit der gesamten Rhein-Main-Region. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere auch für Berufspendler.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 3.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3,5-Zimmer-Wohnung in Riedstadt-Goddelau

Beschreibung

Ausstattung