Modernisierte ETW in Strandnähe steht zum Einzug bereit

Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24159

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.183 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet. Die Dacheindeckung ist noch aus dem Baujahr und die Fassade nicht energetisch saniert. Des Weiteren sind die Kunststofffenster aus den 1980er Jahren, so dass man davon auszugehen kann, dass in den nächsten Jahren entsprechende Kosten auf den Erwerber zukommen könnten. Alle Wohnungen verfügen über Loggien sowie über einen Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Warmwasserversorgung über Boiler bzw. Durchlauferhitzer.

Die hier zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem sehr guten und bereits vollständig modernisiertem Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² finden Sie vier helle Zimmer, die Ihnen genügend Raum für Ihre individuellen Wohnideen bieten.

Durch die Wohnungstür betritt man zunächst den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Ein Abstellraum bietet zudem Platz für Haushaltsgeräte und Co. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Osten gelegenen Balkon. Die Einbauküche ist mit Unterschränken, einer Spüle und einem Ceranherd nebst Umluftbackofen ausgestattet. Das mit einem Fenster ausgestattete Badezimmer bietet eine Badewanne, ein wandhängendes WC sowie ein Waschbecken.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der diese attraktive Wohnung abrundet.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40384-11 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:

Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968
Wohnungen von 71 m² - 82 m²
Überwiegend vermietete Wohnungen
Ruhige Lage im Grünen von Schilksee
Fernwärme
Eigener Kellerraum
In 2 Minuten am Strand
Kunststofffenster isolierverglast
Modernisierte elektrische Verteilung und Leitungen
Tageslichtbad
Neuere Einbauküche
Loggia
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

RAUMAUFTEILUNG - 4 Zimmer, ca. 82 m²

Vier Zimmer
Bad
Flur
Balkon
Küche
Abstellraum

Lage Schilksee ist ein Stadtteil von Kiel. Er liegt im Norden der Stadt an der Kieler Förde auf der Halbinsel Dänischer Wohld. Schilksee ist als Austragungsort der Segelwettbewerbe zu den Olympischen Spielen 1972 bekannt geworden. Der Badestrand liegt fast direkt vor der Tür, das beliebte Meerwasserschwimmbad befindet sich ca. 1km entfernt und zum beliebten Nachbarort Strande sind es nur etwa 2 Kilometer. Die Lage am Wasser und die schöne Umgebung bieten viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fitnessstudio und Restaurants sind fußläufig erreichbar in unmittelbarer Nachbarschaft.

Das Stadtzentrum von Kiel ist rund 14 km entfernt und durch die gute Anbindung in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weiterhin besteht die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Busnetz des Verkehrsverbundes Region Kiel und der Fördeschifffahrt das Stadtzentrum von Kiel zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 100 m entfernt.

Objektbeschreibung Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf von zahlreichen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen betraut. Die Wohnanlage wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet. Die Dacheindeckung ist noch aus dem Baujahr und die Fassade nicht energetisch saniert. Des Weiteren sind die Kunststofffenster aus den 1980er Jahren, so dass man davon auszugehen kann, dass in den nächsten Jahren entsprechende Kosten auf den Erwerber zukommen könnten. Alle Wohnungen verfügen über Loggien sowie über einen Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Warmwasserversorgung über Boiler bzw. Durchlauferhitzer. Die hier zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem sehr guten und bereits vollständig modernisiertem Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² finden Sie vier helle Zimmer, die Ihnen genügend Raum für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Durch die Wohnungstür betritt man zunächst den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Ein Abstellraum bietet zudem Platz für Haushaltsgeräte und Co. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Osten gelegenen Balkon. Die Einbauküche ist mit Unterschränken, einer Spüle und einem Ceranherd nebst Umluftbackofen ausgestattet. Das mit einem Fenster ausgestattete Badezimmer bietet eine Badewanne, ein wandhängendes WC sowie ein Waschbecken. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der diese attraktive Wohnung abrundet. Für Rückfragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40384-11 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung ALLGEMEINE AUSSTATTUNG: + Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 + Wohnungen von 71 m² - 82 m² + Überwiegend vermietete Wohnungen + Ruhige Lage im Grünen von Schilksee + Fernwärme + Eigener Kellerraum + In 2 Minuten am Strand + Kunststofffenster isolierverglast + Modernisierte elektrische Verteilung und Leitungen + Tageslichtbad + Neuere Einbauküche + Loggia + Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer RAUMAUFTEILUNG - 4 Zimmer, ca. 82 m² + Vier Zimmer + Bad + Flur + Balkon + Küche + Abstellraum Lage Schilksee ist ein Stadtteil von Kiel. Er liegt im Norden der Stadt an der Kieler Förde auf der Halbinsel Dänischer Wohld. Schilksee ist als Austragungsort der Segelwettbewerbe zu den Olympischen Spielen 1972 bekannt geworden. Der Badestrand liegt fast direkt vor der Tür, das beliebte Meerwasserschwimmbad befindet sich ca. 1km entfernt und zum beliebten Nachbarort Strande sind es nur etwa 2 Kilometer. Die Lage am Wasser und die schöne Umgebung bieten viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fitnessstudio und Restaurants sind fußläufig erreichbar in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Stadtzentrum von Kiel ist rund 14 km entfernt und durch die gute Anbindung in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weiterhin besteht die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Busnetz des Verkehrsverbundes Region Kiel und der Fördeschifffahrt das Stadtzentrum von Kiel zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 100 m entfernt.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 21 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernisierte ETW in Strandnähe steht zum Einzug bereit

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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