Charmante Dachgeschosswohnung – 3 Zimmer, hohe Decken & sonnige Süd-Terrasse - in Hallbergmoos

Dachgeschoss zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85399

Kaufpreis

398.800 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

6.135 €

pro m²

Beschreibung

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Bereits beim Betreten befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die hohen Decken sorgen sofort für ein beeindruckendes Raumgefühl und verleihen dem Wohnbereich einen besonderen Charakter. Die offene, hochwertig ausgestattete Einbauküche ist praktisch in einer Ecklösung integriert und durch eine halbhohe Mauer optisch vom Wohnbereich getrennt. Hochwertige Markengeräte und ein zeitloses, neutrales Design fügen sich harmonisch in jede Einrichtung ein.

Der Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine gemütliche Sofaecke sowie einen großzügigen Essplatz. Fensterflächen, eine große Terrassentür und ein zusätzliches Dachflächenfenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und viel natürliches Licht.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Hier finden sowohl eine Essgruppe als auch ein gemütlicher Lounge- oder Entspannungsbereich bequem Platz. Die auf dem Dach installierten Solarpaneele unterstreichen zudem den modernen Charakter der Immobilie.

Direkten Zugang zur Dachterrasse bietet auch das angrenzende Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.

Das weitere Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für optimale Belüftung. Zusätzlich befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss. Alternativ steht ein weiterer Anschluss im Keller zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Außenbereich befindet sich direkt vor dem Hauseingang eine komfortable Einzelgarage, die das Angebot ideal abrundet.

Highlights auf einen Blick:

Ruhige Lage in Hallbergmoos
Gepflegtes 6-Parteien-Haus
Großzügiger Eingangsbereich
Heller Wohn- und Essbereich mit hohen Decken
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Große Dachterrasse mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Direkter Terrassenzugang vom zweiten Zimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Waschmaschinenanschluss in Wohnung und Keller
Eigener Kellerraum
Einzelgarage direkt vor dem Haus

Lage Die Wohnung befindet sich im nördlichen Gemeindegebiet von Hallbergmoos, unmittelbar im Umfeld des bedeutenden Gewerbe- und Bürostandortes Munich Airport Business Park. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum Flughafen München aus. Die Wohnung liegt etwa 25 km nördlich der Münchner Innenstadt und direkt südwestlich des Flughafen München. Durch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A92 und A9 sowie die Anbindung an die S-Bahn-Linie S8 verfügt der Standort über eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch stehen in Hallbergmoos mehrere Hausarzt-, Facharzt- und Zahnarztpraxen zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Hallbergmoos sowie die Gemeinde Hallbergmoos - Mittelschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Vorschulhaus befindet sich gleich nebenan. Im Gemeindegebiet besteht ebenso ein breites Betreuungsangebot mit mehreren Kinderkrippen und Kindergärten.

Hallbergmoos bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Goldach-Park mit Spazier- und Erholungsflächen sowie der moderne Sports and leisure park Hallbergmoos mit zahlreichen Sport- und Bewegungsangeboten. Darüber hinaus laden Rad- und Wanderwege im Umland sowie die Nähe zum Flughafen München und zur Landeshauptstadt München zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt: 231,00 Euro.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus in ruhiger Wohnlage in Hallbergmoos und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, viel Tageslicht sowie eine schöne Dachterrasse. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Bereits beim Betreten befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die hohen Decken sorgen sofort für ein beeindruckendes Raumgefühl und verleihen dem Wohnbereich einen besonderen Charakter. Die offene, hochwertig ausgestattete Einbauküche ist praktisch in einer Ecklösung integriert und durch eine halbhohe Mauer optisch vom Wohnbereich getrennt. Hochwertige Markengeräte und ein zeitloses, neutrales Design fügen sich harmonisch in jede Einrichtung ein. Der Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine gemütliche Sofaecke sowie einen großzügigen Essplatz. Fensterflächen, eine große Terrassentür und ein zusätzliches Dachflächenfenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und viel natürliches Licht. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Hier finden sowohl eine Essgruppe als auch ein gemütlicher Lounge- oder Entspannungsbereich bequem Platz. Die auf dem Dach installierten Solarpaneele unterstreichen zudem den modernen Charakter der Immobilie. Direkten Zugang zur Dachterrasse bietet auch das angrenzende Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das weitere Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für optimale Belüftung. Zusätzlich befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss. Alternativ steht ein weiterer Anschluss im Keller zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Außenbereich befindet sich direkt vor dem Hauseingang eine komfortable Einzelgarage, die das Angebot ideal abrundet. Highlights auf einen Blick: - Ruhige Lage in Hallbergmoos - Gepflegtes 6-Parteien-Haus - Großzügiger Eingangsbereich - Heller Wohn- und Essbereich mit hohen Decken - Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten - Große Dachterrasse mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Direkter Terrassenzugang vom zweiten Zimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Waschmaschinenanschluss in Wohnung und Keller - Eigener Kellerraum - Einzelgarage direkt vor dem Haus Lage Die Wohnung befindet sich im nördlichen Gemeindegebiet von Hallbergmoos, unmittelbar im Umfeld des bedeutenden Gewerbe- und Bürostandortes Munich Airport Business Park. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum Flughafen München aus. Die Wohnung liegt etwa 25 km nördlich der Münchner Innenstadt und direkt südwestlich des Flughafen München. Durch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A92 und A9 sowie die Anbindung an die S-Bahn-Linie S8 verfügt der Standort über eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch stehen in Hallbergmoos mehrere Hausarzt-, Facharzt- und Zahnarztpraxen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Hallbergmoos sowie die Gemeinde Hallbergmoos - Mittelschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Vorschulhaus befindet sich gleich nebenan. Im Gemeindegebiet besteht ebenso ein breites Betreuungsangebot mit mehreren Kinderkrippen und Kindergärten. Hallbergmoos bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Goldach-Park mit Spazier- und Erholungsflächen sowie der moderne Sports and leisure park Hallbergmoos mit zahlreichen Sport- und Bewegungsangeboten. Darüber hinaus laden Rad- und Wanderwege im Umland sowie die Nähe zum Flughafen München und zur Landeshauptstadt München zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt: 231,00 Euro.