Besonderer Bungalow im Bauhausstil in gehobener Wohnlage

Bungalow zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42699

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.700 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Immobilie wurde von einem renommierten Solinger Architekten entworfen und errichtet und bietet vor allem für Individuallisten ein besonderes Wohngefühl im Bauhausstil.

Eine Zusammenlegung der einzelnen Einheiten wäre denkbar und würde die Möglichkeit für eine sehr großzügige Raumplanung bieten, mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, 2 Küchen und Gäste-WC.

Derzeitige Nutzung als Doppelbungalow mit zwei hochwertigen Wohneinheiten:

2 getrennte Hauseingänge, 2 getrennte Terrassenbereiche Integrierter Doppelgarage 2 Außenstellplätze

Ausstattung ca. 2010 neue Dachabdichtung inkl. Dämmung und Attika

ca. 2010 neuer BUDERUS Ölheizkessel

ca. 2020 neue Haustüranlagen Alu-weiß

ca. 2020-2024 neue Fenster Kunststoff weiß mit 2-fach, teils 3-fach Verglasung

Ca. 2024 neues Sektionaltor D-Garage

Lage Zwischen Köln und Düsseldorf, in 1A Lage vom beliebten Solinger Stadtteil Aufderhöhe gelegen (ruhige Anliegerstraße).

Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken oder Kindergärten und Grundschule - alles fußläufig erreichbar. Dennoch liegt das Objekt naturnah. Wälder, Wiesen und Ausflugsziele an der Wupper laden zum spazieren und wandern (Wipperaue, Haasenmühle, bis nach Rüdenstein) ein.

Die Autobahnauffahrten (Langenfeld) Richtung Köln und Düsseldorf sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto gut erreichbar. Ungefähre Fahrzeit zu beiden Städten geschätzt ca. 30 Minuten.

Sonstiges Alle Angebote im Alleinauftrag.

Seit 1991 erfolgreich im Verkauf von Immobilien aller Art. Vertrauen auch Sie auf über 34 Jahre Erfahrung.

Mehr als 190 Referenzen finden Sie auf unserer Webseite!

Objektbeschreibung Die Immobilie wurde von einem renommierten Solinger Architekten entworfen und errichtet und bietet vor allem für Individuallisten ein besonderes Wohngefühl im Bauhausstil. Eine Zusammenlegung der einzelnen Einheiten wäre denkbar und würde die Möglichkeit für eine sehr großzügige Raumplanung bieten, mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, 2 Küchen und Gäste-WC. Derzeitige Nutzung als Doppelbungalow mit zwei hochwertigen Wohneinheiten: 2 getrennte Hauseingänge, 2 getrennte Terrassenbereiche Integrierter Doppelgarage 2 Außenstellplätze Ausstattung ca. 2010 neue Dachabdichtung inkl. Dämmung und Attika ca. 2010 neuer BUDERUS Ölheizkessel ca. 2020 neue Haustüranlagen Alu-weiß ca. 2020-2024 neue Fenster Kunststoff weiß mit 2-fach, teils 3-fach Verglasung Ca. 2024 neues Sektionaltor D-Garage Lage Zwischen Köln und Düsseldorf, in 1A Lage vom beliebten Solinger Stadtteil Aufderhöhe gelegen (ruhige Anliegerstraße). Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken oder Kindergärten und Grundschule - alles fußläufig erreichbar. Dennoch liegt das Objekt naturnah. Wälder, Wiesen und Ausflugsziele an der Wupper laden zum spazieren und wandern (Wipperaue, Haasenmühle, bis nach Rüdenstein) ein. Die Autobahnauffahrten (Langenfeld) Richtung Köln und Düsseldorf sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto gut erreichbar. Ungefähre Fahrzeit zu beiden Städten geschätzt ca. 30 Minuten. Sonstiges Alle Angebote im Alleinauftrag. Seit 1991 erfolgreich im Verkauf von Immobilien aller Art. Vertrauen auch Sie auf über 34 Jahre Erfahrung. Mehr als 190 Referenzen finden Sie auf unserer Webseite!

Ausstattung

4 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 4
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 170 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.900 €): 3.416 € / Monat
20% Eigenkapital (159.800 €): 3.036 € / Monat
30% Eigenkapital (239.700 €): 2.657 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 1.094 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Besonderer Bungalow im Bauhausstil in gehobener Wohnlage

Beschreibung

Ausstattung