Delmenhorst: Charmantes Reihenendhaus in zentraler Lage geeignet für Familien und Paare

Reiheneckhaus zum Kauf in Delmenhorst, Niedersachsen · 27751

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

24.333 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Baujahr 1925
Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2024
3,5 Zimmer
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Gaszentralheizung (Baujahr 2019)
Dach 2007 neu eingedeckt und gedämmt (Harzer Pfanne)
Kunststofffenster aus 2024
Rollläden an den Fenstern
Badezimmer bereits modernisiert, Fertigstellung noch erforderlich
Kleiner Garten
Garage
Keller

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die ruhige Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und überzeugt gleichzeitig durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden. Über die B75 und die A28 gelangen Sie in kurzer Zeit sowohl in die Delmenhorster Innenstadt als auch nach Bremen und Oldenburg. Zahlreiche Grünflächen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler.

Sonstiges Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder handwerklich geschickte Käufer, die ein bereits umfangreich modernisiertes Eigenheim mit überschaubarem Restaufwand suchen. Durch die bereits erneuerten Fenster, die moderne Heizungsanlage sowie dem gedämmte Dach wurden wichtige Investitionen bereits vorgenommen. Lediglich die Fertigstellung des Badezimmers bietet die Möglichkeit, den eigenen Stil und individuelle Wünsche zu verwirklichen. Die Immobilie ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei. Bis dahin wird sie noch von den Eigentümern bewohnt. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Käufer, die ihren Einzug in Ruhe planen und vorbereiten möchten. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1925 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Delmenhorst und wurde im Jahr 2024 umfangreich modernisiert. Die Immobilie verbindet den Charakter eines Bestandsgebäudes mit zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und bietet gleichzeitig Raum für die individuelle Fertigstellung einzelner Bereiche. Auf 3,5 Zimmern erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderes Highlight ist das bereits modernisierte Dach, das 2007 neu eingedeckt und gedämmt wurde. Die Dacheindeckung erfolgte mit langlebigen Harzer Pfannen. Zudem wurden 2024 moderne Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut, wodurch sowohl der Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz verbessert wurden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019. Das Badezimmer wurde bereits begonnen zu modernisieren und bietet eine attraktive Grundlage für die Fertigstellung nach den eigenen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer. So lässt sich dieser Bereich individuell gestalten und auf den persönlichen Geschmack abstimmen. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen, pflegeleichten Garten, einer Garage sowie mehrere Stellplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus – ideal für Familien oder Haushalte mit mehreren Fahrzeugen. Eine interessante Immobilie für Käufer, die ein bereits weitgehend modernisiertes Zuhause mit weiterem Gestaltungspotenzial suchen. Ausstattung - Baujahr 1925 - Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2024 - 3,5 Zimmer - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Gaszentralheizung (Baujahr 2019) - Dach 2007 neu eingedeckt und gedämmt (Harzer Pfanne) - Kunststofffenster aus 2024 - Rollläden an den Fenstern - Badezimmer bereits modernisiert, Fertigstellung noch erforderlich - Kleiner Garten - Garage - Keller Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die ruhige Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und überzeugt gleichzeitig durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden. Über die B75 und die A28 gelangen Sie in kurzer Zeit sowohl in die Delmenhorster Innenstadt als auch nach Bremen und Oldenburg. Zahlreiche Grünflächen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler. Sonstiges Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder handwerklich geschickte Käufer, die ein bereits umfangreich modernisiertes Eigenheim mit überschaubarem Restaufwand suchen. Durch die bereits erneuerten Fenster, die moderne Heizungsanlage sowie dem gedämmte Dach wurden wichtige Investitionen bereits vorgenommen. Lediglich die Fertigstellung des Badezimmers bietet die Möglichkeit, den eigenen Stil und individuelle Wünsche zu verwirklichen. Die Immobilie ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei. Bis dahin wird sie noch von den Eigentümern bewohnt. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Käufer, die ihren Einzug in Ruhe planen und vorbereiten möchten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de