Große 3-Zimmer-Wohnung in Haunstetten

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86179

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

97 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

4.010 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die im Jahre 1984 in massiver Bauweise erstellte, gepflegte Wohnanlage ist in verkehrsgünstiger Lage in Haunstetten zu finden.

Wir dürfen Ihnen hier eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit rund 97 m² Wohnfläche anbieten. In dieser wurde vor ca. 2 Jahren ein neuer, durchgängiger, heller Laminatboden verlegt sowie eine moderne Einbauküche in weiß eingebaut. Das große Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ist gepflegt und bietet viel Entwicklungspotential. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Der große Balkon zeigt zur Westseite und ist vom hellen Wohnzimmer aus begehbar. Zwei Schlafräume runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum mit Stromanschluss und zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage, in dem Sie Ihr Auto kühl und sicher unterstellen können.

Die Wohnung wird nach Absprache frei.

Ausstattung BJ 1984 Ca. 97 m² Wohnfläche 3 ZKB 2. Obergeschoss (kein Lift) Tageslichtbad + separates WC Einbauküche inklusive Tiefgaragenstellplatz Vorauszahlungen für Heiz-und Betriebskosten EUR ca. 330,00 für ETW und TG inkl. Rücklagen

Lage Haunstetten war bis zu seiner Eingliederung 1972 eine eigenständige Stadt und zählt heute zu einem der beliebtesten Stadtteile Augsburgs. Nur ca. 7 km südlich vom Stadtzentrum entfernt gelegen ist Haunstetten über die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit diversen Buslinien und Straßenbahnanschluss, die nahe gelegene B17 oder die Haunstetter Straße hervorragend eingebunden, um eine schnelle Verbindung zur Innenstadt sowie in die nähere und weitere Umgebung zu gewährleisten. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Seniorenwohnzentren, Einkaufsmöglichkeiten in kleinen Einzelhandelsbetrieben, aber auch Discountermärkte, Möbel- und Autohäuser, finden Sie vor Ort. Das Freizeitangebot ist vielfältig: Es reicht vom Siebentischwald für Rad-und Wandertouren über das Naturfreibad oder Hallenbad und die Eislaufhalle bis hin zu Aktivitäten in mehreren Sportvereinen - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei!

Sonstiges BJ 1984, ca. 97 m², 3 ZKB, 2. OG (kein Lift) EBK, TG-Stellplatz, frei nach Absprache

Objektbeschreibung Die im Jahre 1984 in massiver Bauweise erstellte, gepflegte Wohnanlage ist in verkehrsgünstiger Lage in Haunstetten zu finden. Wir dürfen Ihnen hier eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit rund 97 m² Wohnfläche anbieten. In dieser wurde vor ca. 2 Jahren ein neuer, durchgängiger, heller Laminatboden verlegt sowie eine moderne Einbauküche in weiß eingebaut. Das große Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ist gepflegt und bietet viel Entwicklungspotential. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Der große Balkon zeigt zur Westseite und ist vom hellen Wohnzimmer aus begehbar. Zwei Schlafräume runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum mit Stromanschluss und zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage, in dem Sie Ihr Auto kühl und sicher unterstellen können. Die Wohnung wird nach Absprache frei. Ausstattung BJ 1984 Ca. 97 m² Wohnfläche 3 ZKB 2. Obergeschoss (kein Lift) Tageslichtbad + separates WC Einbauküche inklusive Tiefgaragenstellplatz Vorauszahlungen für Heiz-und Betriebskosten EUR ca. 330,00 für ETW und TG inkl. Rücklagen Lage Haunstetten war bis zu seiner Eingliederung 1972 eine eigenständige Stadt und zählt heute zu einem der beliebtesten Stadtteile Augsburgs. Nur ca. 7 km südlich vom Stadtzentrum entfernt gelegen ist Haunstetten über die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit diversen Buslinien und Straßenbahnanschluss, die nahe gelegene B17 oder die Haunstetter Straße hervorragend eingebunden, um eine schnelle Verbindung zur Innenstadt sowie in die nähere und weitere Umgebung zu gewährleisten. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Seniorenwohnzentren, Einkaufsmöglichkeiten in kleinen Einzelhandelsbetrieben, aber auch Discountermärkte, Möbel- und Autohäuser, finden Sie vor Ort. Das Freizeitangebot ist vielfältig: Es reicht vom Siebentischwald für Rad-und Wandertouren über das Naturfreibad oder Hallenbad und die Eislaufhalle bis hin zu Aktivitäten in mehreren Sportvereinen - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei! Sonstiges BJ 1984, ca. 97 m², 3 ZKB, 2. OG (kein Lift) EBK, TG-Stellplatz, frei nach Absprache

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 3
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 97 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.900 €): 1.663 € / Monat
20% Eigenkapital (77.800 €): 1.478 € / Monat
30% Eigenkapital (116.700 €): 1.293 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 460 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Große 3-Zimmer-Wohnung in Haunstetten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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