1-Zimmerappartement in Best-Lage-Augsburg ( Prinzstr / Ecke Remboldstr.) + Tiefgaragen Stellpla

Wohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86153

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

4.743 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kapitalanlage oder Selbstbezug

Freistehendes 1-Zimmer-Appartement in begehrter Augsburger Stadtlage mit TG-Stellplatz. Attraktive Eigentumswohnung mit separater Küche, Badezimmer mit Badewanne und einer Loggia mit Glasfront.

Zum Verkauf steht ein freistehendes 1-Zimmer-Appartement im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in begehrter Augsburger Stadtlage. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, den separaten Küchenraum, einen verglasten Balkon (Loggia), ein Badezimmer mit Badewanne, einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie die ruhige und angenehme Umgebung in einer begrünten Wohnanlage.

Das Appartement präsentiert sich nach einer Teilrenovierung in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Im Wohnraum und im Flur wurde ein neuer moderner Bodenbelag verlegt. Zusätzlich wurden die Räume komplett frisch weiß gestrichen. Die Wohnung wirkt dadurch hell, freundlich und gepflegt und bietet eine sehr gute Grundlage für den direkten Einzug oder eine anschließende Vermietung.

Durchdachter Grundriss mit separater Küche

Die Wohnung verfügt über einen separaten Küchenraum, der klar vom Wohnbereich getrennt ist. Dies bietet gegenüber klassischen Einzimmer-Apartments einen besonderen Vorteil und ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Kochen.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und lässt sich flexibel als gemütlicher Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsbereich gestalten.

Ein besonderes Highlight ist der verglaste Balkon, der den Wohnbereich angenehm erweitert. Durch die Verglasung bietet sich hier ein geschützter zusätzlicher Bereich, der sich vielseitig nutzen lässt und das Wohngefühl deutlich aufwertet.

Der Flur verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung und unterstreicht die klare und praktische Raumaufteilung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit einen angenehmen Komfort für den täglichen Bedarf.

Komfort und Ausstattung

Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Gerade in der zentralen Augsburger Lage ist dieser ein wertvoller Bestandteil der Immobilie und bietet einen sicheren und komfortablen Stellplatz für das Fahrzeug.

Gepflegte Wohnanlage im Grünen

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und begrünten Wohnanlage. Die Kombination aus zentraler Lage und einer angenehmen, grünen Umgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Hier lässt sich urbanes Wohnen mit einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld verbinden.

Die zentrale Lage macht das Appartement sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Ausstattung Die Highlights auf einen Blick Freistehendes 1-Zimmer-Appartement 2. Obergeschoss Separater Küchenraum Heller Wohn- und Schlafbereich Verglaster Balkon ( Loggia) Badezimmer mit Badewanne Praktischer Flur Neuer Bodenbelag im Wohnraum und Flur Komplett frisch weiß gestrichen Gepflegter und bezugsfertiger Zustand Aufzug Eigener Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil Gepflegte und begrünte Wohnanlage Begehrte, zentrale Stadtlage in Augsburg Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Lage Zentral wohnen in Augsburg am Schäfflerbach

Die Prinzstraße in Augsburg befindet sich im beliebten innerstädtischen Bereich Am Schäfflerbach und verbindet die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einem angenehm grünen und ruhigen Wohnumfeld. Die Prinzstraße liegt im Stadtteil Innenstadt und ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld. In der näheren Umgebung befinden sich Grünanlagen und Bachläufe, die zu Spaziergängen und zur Erholung einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

in wenige Minuten erreichen sie die Citygalerie. Ebenfalls ist die Nähe zur Universität Augsburg ist zu erwähnen.

Auch die Augsburger Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Cafés, Restaurants, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und ermöglichen eine gute Anbindung innerhalb der Stadt.

Die Lage eignet sich daher hervorragend für alle, die zentrales Wohnen, gute Infrastruktur und ein grünes Wohnumfeld miteinander verbinden möchten. Durch diese attraktive Kombination ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Prinzstraße – eine zentrale Augsburger Wohnlage mit kurzen Wegen und hohem Freizeit- und Erholungswert.

Objektbeschreibung Kapitalanlage oder Selbstbezug Freistehendes 1-Zimmer-Appartement in begehrter Augsburger Stadtlage mit TG-Stellplatz. Attraktive Eigentumswohnung mit separater Küche, Badezimmer mit Badewanne und einer Loggia mit Glasfront. Zum Verkauf steht ein freistehendes 1-Zimmer-Appartement im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in begehrter Augsburger Stadtlage. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, den separaten Küchenraum, einen verglasten Balkon (Loggia), ein Badezimmer mit Badewanne, einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie die ruhige und angenehme Umgebung in einer begrünten Wohnanlage. Das Appartement präsentiert sich nach einer Teilrenovierung in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Im Wohnraum und im Flur wurde ein neuer moderner Bodenbelag verlegt. Zusätzlich wurden die Räume komplett frisch weiß gestrichen. Die Wohnung wirkt dadurch hell, freundlich und gepflegt und bietet eine sehr gute Grundlage für den direkten Einzug oder eine anschließende Vermietung. Durchdachter Grundriss mit separater Küche Die Wohnung verfügt über einen separaten Küchenraum, der klar vom Wohnbereich getrennt ist. Dies bietet gegenüber klassischen Einzimmer-Apartments einen besonderen Vorteil und ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Kochen. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und lässt sich flexibel als gemütlicher Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsbereich gestalten. Ein besonderes Highlight ist der verglaste Balkon, der den Wohnbereich angenehm erweitert. Durch die Verglasung bietet sich hier ein geschützter zusätzlicher Bereich, der sich vielseitig nutzen lässt und das Wohngefühl deutlich aufwertet. Der Flur verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung und unterstreicht die klare und praktische Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit einen angenehmen Komfort für den täglichen Bedarf. Komfort und Ausstattung Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Gerade in der zentralen Augsburger Lage ist dieser ein wertvoller Bestandteil der Immobilie und bietet einen sicheren und komfortablen Stellplatz für das Fahrzeug. Gepflegte Wohnanlage im Grünen Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und begrünten Wohnanlage. Die Kombination aus zentraler Lage und einer angenehmen, grünen Umgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Hier lässt sich urbanes Wohnen mit einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld verbinden. Die zentrale Lage macht das Appartement sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Ausstattung Die Highlights auf einen Blick Freistehendes 1-Zimmer-Appartement 2. Obergeschoss Separater Küchenraum Heller Wohn- und Schlafbereich Verglaster Balkon ( Loggia) Badezimmer mit Badewanne Praktischer Flur Neuer Bodenbelag im Wohnraum und Flur Komplett frisch weiß gestrichen Gepflegter und bezugsfertiger Zustand Aufzug Eigener Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil Gepflegte und begrünte Wohnanlage Begehrte, zentrale Stadtlage in Augsburg Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage Lage Zentral wohnen in Augsburg am Schäfflerbach Die Prinzstraße in Augsburg befindet sich im beliebten innerstädtischen Bereich Am Schäfflerbach und verbindet die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einem angenehm grünen und ruhigen Wohnumfeld. Die Prinzstraße liegt im Stadtteil Innenstadt und ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung. Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld. In der näheren Umgebung befinden sich Grünanlagen und Bachläufe, die zu Spaziergängen und zur Erholung einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. in wenige Minuten erreichen sie die Citygalerie. Ebenfalls ist die Nähe zur Universität Augsburg ist zu erwähnen. Auch die Augsburger Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Cafés, Restaurants, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und ermöglichen eine gute Anbindung innerhalb der Stadt. Die Lage eignet sich daher hervorragend für alle, die zentrales Wohnen, gute Infrastruktur und ein grünes Wohnumfeld miteinander verbinden möchten. Durch diese attraktive Kombination ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Prinzstraße – eine zentrale Augsburger Wohnlage mit kurzen Wegen und hohem Freizeit- und Erholungswert.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1986
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 261 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

1-Zimmerappartement in Best-Lage-Augsburg ( Prinzstr / Ecke Remboldstr.) + Tiefgaragen Stellpla

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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