*** RARITÄT *** Geplantes freistehendes Komforthaus mit Aussicht und Stadtnähe ***
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79761
Kaufpreis
783.500 €
8.5
Zimmer
1
Bad
158 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.959 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Endlich Platz für Alle!
Kinder haben in diesem Komforthaus ebenso ihren Raum wie ein oder zwei Büros oder Gästezimmer.
Der Blick ist wunderschön - eine Garage und ein Stellplatz sind da - und eine herrliche Aussichts-Terrasse!
Im angegebenen Preis sind neben dem Preis für das Haus und das Grundstück die Baunebenkosten, die Garage, der Stellplatz, die Hangbefestigung und die schöne Terrasse bereits enthalten.
Ausstattung
Die ausführlichen und bebilderten Leistungsbeschreibungen erhalten Sie im Beratungsgespräch.
Hier eine Zusammenfassung:
* Baugesuch und Bauleitung für alle gekauften Leistungen
* DEKRA-baubegleitende Immobilienprüfung
* wasserundurchlässiger Betonkeller
* Stein auf Stein gemauert mit Ziegel
* Dachsteine in 8 verschiedenen Farben zur Wahl
* Vollholztreppe in Buche oder Eiche hell
* Fenster 3-fach verglast
* Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Luft-/Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* Schalter und Steckdosen Busch-Jäger
* Multimedia-Verkabelung Home-Way
* schöne Fliesenauswahl
* Handtuchtrockner-Heizkörper
* sanitäre Einrichtung Villeroy & Boch, Grohe
* Innentüren in 5 verschiedenen Dekoren
* Design-Bodenbelag
* PV-Anlage 8 KWp
* Garage
* Stellplatz
* Terrasse
* Balkon
Lage
* Südhanglage
* Stadtnähe
* schöner Blick
* schnell in der Schweiz
Sonstiges
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Das Haus entspricht den energetischen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes.
Der Energieausweis wird am Ende der Baumaßnahme erstellt.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 783.500 €
- Zimmer
- 8.5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- ca. 9 Mon. n. Beginn
Flächen
- Wohnfläche
- 158 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (78.350 €)
- 3.349 € / Monat
- 20% Eigenkapital (156.700 €)
- 2.977 € / Monat
- 30% Eigenkapital (235.050 €)
- 2.605 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 891 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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