Frei werdendes Apartment mit stilvoller Möblierung, Balkon und Panoramaausblick

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberger Land Kreis, Bayern · 90552

Kaufpreis

116.500 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.530 €

pro m²

Beschreibung

Das Apartment besticht durch ein clever integriertes, platzsparendes Wandschrankbett, das den Wohnraum flexibel nutzbar macht. Die voll ausgestattete Küche lässt mit Waschmaschine, Geschirrspüler, keine Wünsche offen. Das helle, geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und praktische Badmöbel. Ein großzügiger Garderobeneinbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Süd-Ost-Balkon, von dem ein herrlicher Weitblick zu genießen ist – ein Rückzugsort zum Entspannen und Auftanken.

Das Apartment ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.10.2026 frei.

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

Bezugsfrei ab 1.10.2026
1. Obergeschoss mit Aufzug
Barrierefrei
Zentralheizung
Bodenbelag: Fliese
Kunststofffenster
Großer Sonnenbalkon mit Weitblick
Badezimmer mit Wanne
Modern möbliert und mit Einbauküche ausgestattet (im Kaufpreis enthalten)
Winterdienst, Treppenhausreinigung in NK enthalten

Lage Das Apartment liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Röthenbach bei Nürnberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und viel Natur aus, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Nürnberger Innenstadt und umliegende Orte schnell und unkompliziert erreichbar sind.

Mit einer Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Bundesstraße und Autobahn profitieren Sie von einer idealen Erreichbarkeit für Pendler und Berufstätige. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit praktischer Infrastruktur – perfekt für Singles, Berufspendler oder als attraktive Kapitalanlage.

Sonstiges

Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
Bilder dienen nur der Illustration.
Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Objektbeschreibung Diese hochwertig eingerichtete und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses und bietet auf ca. 33 m² Wohnfläche modernen Komfort ohne Kompromisse. Das Apartment besticht durch ein clever integriertes, platzsparendes Wandschrankbett, das den Wohnraum flexibel nutzbar macht. Die voll ausgestattete Küche lässt mit Waschmaschine, Geschirrspüler, keine Wünsche offen. Das helle, geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und praktische Badmöbel. Ein großzügiger Garderobeneinbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Süd-Ost-Balkon, von dem ein herrlicher Weitblick zu genießen ist – ein Rückzugsort zum Entspannen und Auftanken. Das Apartment ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.10.2026 frei. Besichtigung: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach. Ausstattung + Bezugsfrei ab 1.10.2026 + 9. Obergeschoss mit Aufzug + Barrierefrei + Zentralheizung + Bodenbelag: Fliese + Kunststofffenster + Großer Sonnenbalkon mit Weitblick + Badezimmer mit Wanne + Modern möbliert und mit Einbauküche ausgestattet (im Kaufpreis enthalten) + Winterdienst, Treppenhausreinigung in NK enthalten Lage Das Apartment liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Röthenbach bei Nürnberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und viel Natur aus, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Nürnberger Innenstadt und umliegende Orte schnell und unkompliziert erreichbar sind. Mit einer Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Bundesstraße und Autobahn profitieren Sie von einer idealen Erreichbarkeit für Pendler und Berufstätige. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit praktischer Infrastruktur – perfekt für Singles, Berufspendler oder als attraktive Kapitalanlage. Sonstiges 1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. 2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 3. Bilder dienen nur der Illustration. 4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten. 5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. 6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. 7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.