reserviert! Zweifamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Cappeln zu verkaufen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cloppenburg Kreis, Niedersachsen · 49692

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

167 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.737 €

pro m²

Beschreibung

Erdgeschoss (2 ZKB, Wfl. ca. 97 m²): 1 x Schlafzimmer (Büro/Gäste), großes Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, HWR, 2 x Heizung, Abstellraum. Große Terrasse, die teilweise überdacht ist und über einen Kamin verfügt.

Dachgeschoss (4 ZKB, Wfl. ca. 70 m²): 3 x Schlafzimmer, 1 x Wohnraum, Küche (ohne EBK) mit Zugang zum Garagendach, Bad mit Dusche und Badewanne.

Weiterhin ist ein ausgebauter Dachboden vorhanden. Ebenso eine Garage mit Werkstattbereich.

Folgende Neuerungen wurden vorgenommen: Garagendach in 2022, diverse Fenster in 2004 bzw. 2009, Bad EG in 2009.

Zusammenfassung:

6 Zimmer, 2 x Küche, 2 x Bad
Ausgebauter Dachboden
Baujahr 1971
Grundstück: ca. 953 m²
Wohnfläche gesamt ca. 167 m² - Nutzfläche ca. 60 m²
Ölheizung aus 2000
Terrasse (teils überdacht im Stil eines Sommergartens), Garten, Garage

Lage Dieses gepflegte Objekt, befindet sich in ruhiger Siedlungslage in der schönen Gemeinde Cappeln. Cappeln liegt in Niedersachsen im Oldenburger Münsterland und ist dem Landkreis Cloppenburg zugehörig. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kfz-Werkstätten und auch Kindergarten und Schule sind schnell mit dem Rad oder Auto zu erreichen. Durch die Nähe zur Autobahn A1 und A29 ist zudem eine gute Infrastruktur gegeben.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein helles Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Cappeln. Es wurde im Jahr 1971 auf einem ca. 953 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² und einer Nutzfläche von ca. 60 m² bietet es viel Platz zur freien Entfaltung. Der Garten inklusive Terrasse benötigen einen kleinen grünen Daumen und können zu einem schönen Plätzchen zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten hergerichtet werden. Erdgeschoss (2 ZKB, Wfl. ca. 97 m²): 1 x Schlafzimmer (Büro/Gäste), großes Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, HWR, 2 x Heizung, Abstellraum. Große Terrasse, die teilweise überdacht ist und über einen Kamin verfügt. Dachgeschoss (4 ZKB, Wfl. ca. 70 m²): 3 x Schlafzimmer, 1 x Wohnraum, Küche (ohne EBK) mit Zugang zum Garagendach, Bad mit Dusche und Badewanne. Weiterhin ist ein ausgebauter Dachboden vorhanden. Ebenso eine Garage mit Werkstattbereich. Folgende Neuerungen wurden vorgenommen: Garagendach in 2022, diverse Fenster in 2004 bzw. 2009, Bad EG in 2009. Zusammenfassung: - 6 Zimmer, 2 x Küche, 2 x Bad - Ausgebauter Dachboden - Baujahr 1971 - Grundstück: ca. 953 m² - Wohnfläche gesamt ca. 167 m² - Nutzfläche ca. 60 m² - Ölheizung aus 2000 - Terrasse (teils überdacht im Stil eines Sommergartens), Garten, Garage Lage Dieses gepflegte Objekt, befindet sich in ruhiger Siedlungslage in der schönen Gemeinde Cappeln. Cappeln liegt in Niedersachsen im Oldenburger Münsterland und ist dem Landkreis Cloppenburg zugehörig. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kfz-Werkstätten und auch Kindergarten und Schule sind schnell mit dem Rad oder Auto zu erreichen. Durch die Nähe zur Autobahn A1 und A29 ist zudem eine gute Infrastruktur gegeben. Sonstiges Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5

Flächen

Wohnfläche: 167 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.000 €): 1.240 € / Monat
20% Eigenkapital (58.000 €): 1.102 € / Monat
30% Eigenkapital (87.000 €): 964 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 140 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

reserviert! Zweifamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Cappeln zu verkaufen

Beschreibung