Sehr schöne 1 -ZKB-Wohnung (BJ 1993), Balkon, Keller, inkl. TG-Platz.

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68782

Kaufpreis

164.800 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.833 €

pro m²

Beschreibung

Bitte lassen Sie sich von Ihrer Bank eine Bestätigung ausstellen, dass Sie die Finanzierung erhalten und übermitteln uns die Finanzierungsbestätigung vorab, beziehungsweise bringen Sie die Finanzierungsbestätigung zum Besichtigungstermin mit. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

1 ZKB; bezugsfertig;
sofort verfügbar;
ca. 43,3m² Wfl.;
sehr schönes Wohlfühl-Apartment;
absolut ruhige Lage;
nur Anliegerverkehr;
Baujahr 1993;
nur 8 Parteien im Haus;
gepflegtes Anwesen;
schöner, sonniger Balkon (ca. 5,2m²);
abgeschlossene Küche mit Fenster (ca. 5,6m²);
aktiver Dunstabzug-Anschluss vorhanden;
heller Wohn- und Schlafbereich (ca. 30m²);
Flur mit Garderobennische;
hell gefliestes Badezimmer (ca. 4,2m²) mit Dusche;
hochwertiger Echtholz-Parkettboden;
Bad und Küche gefliest;
weiß tapeziert;
Tiefgarageneinfahrt direkt am Haus;
Garagentor per Fernbedienung zu öffnen;
inkl. eigener Kellerraum;
Trockenraum vorhanden;
Fahrradraum im Keller und TG;
kein Aufzug somit keine Aufzugskosten!
Lage: 1. OG;
Ideal für Studenten, Singles oder junges Pärchen.
sehr gute Verkehrsanbindung
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. am Ort;
Hausmeisterservice und Hausreinigung;
Heizung über Fernwärmeanschluss;
moderne, gepflegte Wohnanlage
Gesamtkaufpreis Wohnung inklusive Tiefgaragenplatz, 178.900 €.

Lage Das von uns exklusiv angebotene, bezugsfertige, schicke Apartment liegt in 68782 Brühl. Es grenzt unmittelbar an das Naturschutzgebiet an und der Rheinauer See liegt nur wenige Minuten entfernt. Brühl selbst liegt im Rhein-Neckar-Kreis, etwa 10 km nordwestlich von Heidelberg und 5 km westlich von Schwetzingen. Die Stadt ist gut an die Autobahn A5 und A6 angebunden. Nach Mannheim sind es nur wenige Fahrminuten mit dem PKW. Brühl hat rund 7.500 Einwohner und bietet eine ruhige, familienfreundliche, sehr idyllische Atmosphäre. Die Stadt bietet verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und ein Gymnasium. Es gibt auch Kindergärten und Einrichtungen für die frühkindliche Betreuung. Brühl ist bekannt für seine schönen Parks und Grünanlagen, darunter den "Brühler Wald", der sich hervorragend für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. Kulturelle Veranstaltungen und Feste finden regelmäßig statt, was das Gemeinschaftsleben bereichert. In Brühl finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Einzelhändler. Die nahegelegenen Städte Schwetzingen, Ketsch, Mannheim, Heidelberg bieten zudem umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Brühl ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Busverbindungen und der Nähe zur S-Bahn, die eine schnelle Verbindung nach Heidelberg und Mannheim ermöglicht. Ebenso über die angrenzenden Bundesstraßen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, darunter Radfahren und Wandern. Die Nähe zum Odenwald und zur Bergstraße ist besonders attraktiv. Brühl in Baden-Württemberg ist eine ruhige und attraktive Stadt, ideal für Studenten, Singles und Berufstätige, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu größeren Städten schätzen. Die Kombination aus Bildungsangeboten, Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur macht Brühl zu einem sehr begehrten Wohnort.

Sonstiges Sehr gerne stimmen wir den Besichtigungstermin mit Ihnen persönlich ab. Die Vermittlung des Objektes findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.

HINWEIS: Der Verkauf erfolgt mit 3,57% Käuferprovision, inkl. Mwst.

Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular. WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!

Im anschließend persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen ab.

Bitte senden Sie uns vorab die Finanzierungsbestätigung Ihrer beratenden Bank.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter info@becker-partner-immo.de oder 06231/ 97 99 041.

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um übertragene Angaben aus Plänen des Eigentümers und Angaben des Auftraggebers, für welche wir keine Haftung übernehmen. Es gelten letztlich die Vereinbarungen des beurkundeten Kaufvertrages. Für unsere Kunden vermitteln wir seit 25 Jahren Miet- und Kaufobjekte in der Metropolregion Rhein-Neckar und der Pfalz. Wir vermitteln auch Ihre Eigentumswohnung, Ihr Grundstück, oder Ihr Haus bei Umzug ! In der Metropolregion sind wir Ihr starker Partner für individuelle und serviceorientierte Immobilienvermittlung. Nutzen auch Sie unser Rund-um-Sorglos-Paket. Von der qualifizierten Bewertung, individuellen Vermarktungs- & und Finanzierungsbetreuung, bis hin zum rechtssicheren Verkauf. Alternativ prüfen wir kurzfristig den direkten Ankauf durch unser Unternehmen. Nutzen Sie dazu den Service unserer kostenfreien Marktpreisermittlung.

Fragen Sie uns - wir beraten Sie gerne - 06231/ 97 99 041.

Objektbeschreibung Diese perfekt geschnittene, ca. 45m² große, 1 ZKB-Apartment-Eigentumswohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung. 2007 wurde das Apartment komplett saniert und in 2025 neu renoviert. Die helle, schicke 1 Zimmer- Wohnung selbst liegt im 1. OG. Auf der 1. Etage sind es nur drei, vier Schritte bis zur Wohnungstür. Sie betreten die gemütliche Wohnung durch einen kleinen Flur. Direkt am Eingang befindet sich eine Garderobennische. Der Boden ist mit attraktivem Echtholzparkett belegt. Vom kleinen Flur aus gelangen Sie ideal, durch eine Schiebetür, in das moderne, hell geflieste Bad mit Dusche, dieses tollen schicken Apartments. Der große Wohn- und Essbereich ist ebenfalls mit hübschem Echtholz- Parkettboden belegt und ca. 30m² groß. Dieser große Wohnraum bildet das Zentrum des perfekt geschnittenen Apartments. Vom großen Süd-Balkon fällt viel Licht in die Wohnung und Sie genießen bis in die Abendstunden die Sonne. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis von 178.900€ enthalten. Gerne stellen wir Ihnen diese schicke Apartment in einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Bitte lassen Sie sich von Ihrer Bank eine Bestätigung ausstellen, dass Sie die Finanzierung erhalten und übermitteln uns die Finanzierungsbestätigung vorab, beziehungsweise bringen Sie die Finanzierungsbestätigung zum Besichtigungstermin mit. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Ausstattung + 1 ZKB; bezugsfertig; + sofort verfügbar; + ca. 43,3m² Wfl.; + sehr schönes Wohlfühl-Apartment; + absolut ruhige Lage; + nur Anliegerverkehr; + Baujahr 1993; + nur 8 Parteien im Haus; + gepflegtes Anwesen; + schöner, sonniger Balkon (ca. 5,2m²); + abgeschlossene Küche mit Fenster (ca. 5,6m²); + aktiver Dunstabzug-Anschluss vorhanden; + heller Wohn- und Schlafbereich (ca. 30m²); + Flur mit Garderobennische; + hell gefliestes Badezimmer (ca. 4,2m²) mit Dusche; + hochwertiger Echtholz-Parkettboden; + Bad und Küche gefliest; + weiß tapeziert; + Tiefgarageneinfahrt direkt am Haus; + Garagentor per Fernbedienung zu öffnen; + inkl. eigener Kellerraum; + Trockenraum vorhanden; + Fahrradraum im Keller und TG; + kein Aufzug somit keine Aufzugskosten! + Lage: 1. OG; + Ideal für Studenten, Singles oder junges Pärchen. + sehr gute Verkehrsanbindung + Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. am Ort; + Hausmeisterservice und Hausreinigung; + Heizung über Fernwärmeanschluss; + moderne, gepflegte Wohnanlage + Gesamtkaufpreis Wohnung inklusive Tiefgaragenplatz, 178.900 €. Lage Das von uns exklusiv angebotene, bezugsfertige, schicke Apartment liegt in 68782 Brühl. Es grenzt unmittelbar an das Naturschutzgebiet an und der Rheinauer See liegt nur wenige Minuten entfernt. Brühl selbst liegt im Rhein-Neckar-Kreis, etwa 10 km nordwestlich von Heidelberg und 5 km westlich von Schwetzingen. Die Stadt ist gut an die Autobahn A5 und A6 angebunden. Nach Mannheim sind es nur wenige Fahrminuten mit dem PKW. Brühl hat rund 7.500 Einwohner und bietet eine ruhige, familienfreundliche, sehr idyllische Atmosphäre. Die Stadt bietet verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und ein Gymnasium. Es gibt auch Kindergärten und Einrichtungen für die frühkindliche Betreuung. Brühl ist bekannt für seine schönen Parks und Grünanlagen, darunter den "Brühler Wald", der sich hervorragend für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. Kulturelle Veranstaltungen und Feste finden regelmäßig statt, was das Gemeinschaftsleben bereichert. In Brühl finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Einzelhändler. Die nahegelegenen Städte Schwetzingen, Ketsch, Mannheim, Heidelberg bieten zudem umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Brühl ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Busverbindungen und der Nähe zur S-Bahn, die eine schnelle Verbindung nach Heidelberg und Mannheim ermöglicht. Ebenso über die angrenzenden Bundesstraßen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, darunter Radfahren und Wandern. Die Nähe zum Odenwald und zur Bergstraße ist besonders attraktiv. Brühl in Baden-Württemberg ist eine ruhige und attraktive Stadt, ideal für Studenten, Singles und Berufstätige, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu größeren Städten schätzen. Die Kombination aus Bildungsangeboten, Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur macht Brühl zu einem sehr begehrten Wohnort. Sonstiges Sehr gerne stimmen wir den Besichtigungstermin mit Ihnen persönlich ab. Die Vermittlung des Objektes findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt. HINWEIS: Der Verkauf erfolgt mit 3,57% Käuferprovision, inkl. Mwst. Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular. WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage! Im anschließend persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen ab. Bitte senden Sie uns vorab die Finanzierungsbestätigung Ihrer beratenden Bank. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter info@becker-partner-immo.de oder 06231/ 97 99 041. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um übertragene Angaben aus Plänen des Eigentümers und Angaben des Auftraggebers, für welche wir keine Haftung übernehmen. Es gelten letztlich die Vereinbarungen des beurkundeten Kaufvertrages. Für unsere Kunden vermitteln wir seit 25 Jahren Miet- und Kaufobjekte in der Metropolregion Rhein-Neckar und der Pfalz. Wir vermitteln auch Ihre Eigentumswohnung, Ihr Grundstück, oder Ihr Haus bei Umzug ! In der Metropolregion sind wir Ihr starker Partner für individuelle und serviceorientierte Immobilienvermittlung. Nutzen auch Sie unser Rund-um-Sorglos-Paket. Von der qualifizierten Bewertung, individuellen Vermarktungs- & und Finanzierungsbetreuung, bis hin zum rechtssicheren Verkauf. Alternativ prüfen wir kurzfristig den direkten Ankauf durch unser Unternehmen. Nutzen Sie dazu den Service unserer kostenfreien Marktpreisermittlung. Fragen Sie uns - wir beraten Sie gerne - 06231/ 97 99 041.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 164.800 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.480 €): 705 € / Monat
20% Eigenkapital (32.960 €): 626 € / Monat
30% Eigenkapital (49.440 €): 548 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 185 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sehr schöne 1 -ZKB-Wohnung (BJ 1993), Balkon, Keller, inkl. TG-Platz.

Beschreibung

Ausstattung