Elegantes Einfamilienhaus mit Sauna und Garten in Gifhorn!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38518
Kaufpreis
995.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
390 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
2.551 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Elegantes Einfamilienhaus mit Sauna und Garten in Gifhorn! Dieses exklusive Einfamilienhaus begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 390m² und einer Ausstattung, die höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität übertrifft. Die insgesamt sieben Zimmer schaffen ein ideales Umfeld für ein komfortables Familienleben. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen stilvollen Kamin ergänzt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die hochwertige SieMatic Einbauküche ist mit erstklassigen Elektrogeräten von Miele ausgestattet, die sowohl funktional als auch optisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein Saunabereich bietet Raum für entspannte Wellnessmomente, während der großzügige Wintergarten zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Mehrere Außenbereiche, darunter drei Balkone sowie der liebevoll angelegte Garten mit stimmungsvoller Beleuchtung, laden zum Entspannen ein. Insgesamt vereint diese Immobilie hochwertige Ausstattung, eine angenehme Wohnatmosphäre und präsentiert sich als perfektes Zuhause für Interessenten mit gehobenen Ansprüchen.
Ausstattung
- SieMatic Küche mit Elektrogeräten von Miele
- 2 Vollbäder
- Gäste-WC mit Dusche
- Kamin
- Sauna
- 2 Hauswirtschaftsräume
- Vorratsraum
- Fußbodenheizung EG, teilweise auch OG
- Massivholzdielen
- Echtholzparkett
- Wintergarten
- 3 Balkone
- Glasfaseranschluss
- Harzer Dach
- Alarmanlage
- Garten mit Beleuchtung und altem Baumbestand
- Terrasse mit Markise
- Geräteraum
- Beregnungsanlage
- Doppelgarage mit Wallbox
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 995.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 390 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (99.500 €)
- 4.254 € / Monat
- 20% Eigenkapital (199.000 €)
- 3.781 € / Monat
- 30% Eigenkapital (298.500 €)
- 3.308 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 452 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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