Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Dachterrassen & Stellplatz in Ilsfeld

Dachgeschoss zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74360

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

3.470 €

pro m²

Beschreibung

Zwei Dachterassen mit schönem Ausblick lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die vorhandene Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein Stellplatz für Ihr Auto gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus.

Lage Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Weinberge, Felder und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Schozach-Bottwartal laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Gleichzeitig profitiert Ilsfeld von einer stetig wachsenden Infrastruktur und seiner Lage im erweiterten Wirtschaftsraum Stuttgart/Heilbronn.

Objektbeschreibung Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Uhlandstraße 21 in 74360 Ilsfeld bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Zwei Dachterassen mit schönem Ausblick lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die vorhandene Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Stellplatz für Ihr Auto gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus. Lage Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Weinberge, Felder und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Schozach-Bottwartal laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Gleichzeitig profitiert Ilsfeld von einer stetig wachsenden Infrastruktur und seiner Lage im erweiterten Wirtschaftsraum Stuttgart/Heilbronn.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 225 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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