Bahnhofnahes Einfamilienhaus in Mahndorf – Ideal für Handwerker & Visionäre

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28307

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1932

Baujahr

2.590 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt auf 4 Zimmer bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare mit Wunsch nach mehr Raum. Zusätzlich stehen rund 55 m² Nutzfläche zur Verfügung – darunter eine Garage, ein Schuppen sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Ein Teilkeller sorgt für extra Stauraum und funktionale Ergänzungen im Alltag.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und punktet mit einem soliden Mauerwerk. Die vorhandene Ölheizung versorgt das Haus zuverlässig, während der Dachboden über Ausbaureserve verfügt und somit weiteres Potenzial für zusätzlichen Stauraum bietet. Teilweise installierte elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das etwa 550 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen.

Dieses Haus ist ideal für Handwerker, Familien oder Investoren, die ein Objekt mit Substanz und viel Potenzial suchen. Mit etwas Renovierungsaufwand kann hier ein gemütliches Zuhause in bester Lage entstehen – eine seltene Gelegenheit in Mahndorf!

Lage Die Lage in Bremen-Mahndorf ist besonders attraktiv für Pendler und alle, die eine gute Infrastruktur schätzen. Der Bahnhof Mahndorf ist schnell erreichbar und ermöglicht eine hervorragende Anbindung in Richtung Bremen und das Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet rundet das Gesamtbild ab.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bremen-Mahndorf, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Mahndorf entfernt, bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die sich ihren Wohntraum durch Modernisierung selbst verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch eine solide Bausubstanz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Verkauft wird ohne Makler direkt vom Eigentümer. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt auf 4 Zimmer bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare mit Wunsch nach mehr Raum. Zusätzlich stehen rund 55 m² Nutzfläche zur Verfügung – darunter eine Garage, ein Schuppen sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Ein Teilkeller sorgt für extra Stauraum und funktionale Ergänzungen im Alltag. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und punktet mit einem soliden Mauerwerk. Die vorhandene Ölheizung versorgt das Haus zuverlässig, während der Dachboden über Ausbaureserve verfügt und somit weiteres Potenzial für zusätzlichen Stauraum bietet. Teilweise installierte elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Das etwa 550 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen. Dieses Haus ist ideal für Handwerker, Familien oder Investoren, die ein Objekt mit Substanz und viel Potenzial suchen. Mit etwas Renovierungsaufwand kann hier ein gemütliches Zuhause in bester Lage entstehen – eine seltene Gelegenheit in Mahndorf! Lage Die Lage in Bremen-Mahndorf ist besonders attraktiv für Pendler und alle, die eine gute Infrastruktur schätzen. Der Bahnhof Mahndorf ist schnell erreichbar und ermöglicht eine hervorragende Anbindung in Richtung Bremen und das Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet rundet das Gesamtbild ab.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1932
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 125 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bahnhofnahes Einfamilienhaus in Mahndorf – Ideal für Handwerker & Visionäre

Beschreibung

Ausstattung