Extravagantes Luxus-Domizil****** in exklusiver Wohnlage!

Besondere Immobilie zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42699

Kaufpreis

1.500.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

7.500 €

pro m²

Beschreibung

Das von Hand gefertigte Dach ist sehr hochwertig und ein echter Blickfang.

Das Zusammenspiel natürlicher Materialien (wie Holz und Natursteinen) wurde in feinster Abstimmung gewählt, erzeugen ein einzigartiges Ambiente und ermöglichen eine flexible Aufteilung und Trennung der Räumlichkeiten!

Insbesondere der großzügige Spabereich mit finnischer- und Dampfsauna, integriert im Schlafzimmer, lassen den Alltag vergessen.

Der vollausgestattete Kochbereich mit einem einladenden Essbereich und einem eingebauten Teppenyaki Grill im Esstisch sind ein weiteres Highlight dieses Objektes.

Ein weiteres Raum (Gästezimmer/Büro/Kinderzimmer) mit eigenem Bad hat ebenso eine Terrasse zum Schwimmteich.

Im 3 m hohen Souterrain befindet sich ein weiterer atemberaubender Loungebereich (Gestaltet mit internationalen Einflüssen) sowie Gäste WC´s, und einem Heimkino mit modernster Multimedia-Ausstattung.

Das Highlight bilden dort die beiden Kühlräume, die durch Glas abgetrennt sind, um die Weintemperaturen zu halten!

Abgerundet wird das Objekt durch den großzügigen Schwimmteich /Koiteich mit den Bonsaibäumchen und Natursteinen, die dem ganzen Objekt einen besonderen Flair geben.

Ausstattung Flexible Grundrissgestaltung - durch veränderbare Räumlichkeiten Einzigartige Technik und Baukunst Lebensraum im Grünen - durch die verschiebbare Glasfassade Teppanyaki Grill mit einladendem Sitzbereich Dampf- und finnische Sauna, ebenerdiger Duschbereich Hochwertiges Kühlsystem in den Weinregalen Multimeldia Heimkino Handgearbeitete, malerische Akzente Integriertes Spotlights KNX durchdachtes Raum-Licht-Konzept - Smarthome VDSB Alarmanlage m. Kamera System Geschmackvolle Gartengestaltung - mehrere Terrassen Großzügige Garage mit 2 Stellplätzen 3-4 Stellplätzen in der Einfahrt großzügiger Schwimmteich/Koiteich

Lage Die besondere Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im exklusiven Stadtteil Solingen-Auferhöhe, der überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Hier genießen die Bewohner eine angenehme Wohnlage, eingebettet in eine grüne Umgebung und mit einer guten Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Restaurants und Parks sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Stadtteil zu einem sehr beliebten Wohnort macht. Diese Wohnlage gilt als eine der begehrtesten Adressen von Solingen.

Solingen selbst ist eine lebendige Stadt am Rande des Ruhrgebiets. Mit einer lebendigen Kulturszene, einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet die Stadt alles, was das Herz begehrt. Die Altstadt lädt zum Bummeln ein und die vielen Grünflächen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Die Region um Solingen besticht durch ihre Vielfalt und ihre landschaftliche Schönheit. Von hügeligen Wäldern bis hin zu malerischen Flusslandschaften bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit historischen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. In dieser einzigartigen Umgebung erwartet die Bewohner der besonderen Immobilie ein harmonisches und abwechslungsreiches Wohnumfeld.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

5,95 % Provision einschl. der gesetzl. MwSt. sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig!

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB´s). Wir bitten ausdrücklich darum, aus Diskretionsgründen, bei Besichtigungsinteresse, ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.

Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 0173 5484501an.

Objektbeschreibung Das extravagante Objekt zeichnet sich durch seinen besonderen Baustil aus. Mit einer Pfosten-Riegel Bauweise wurde die Fassade verglast und ermöglicht somit jederzeit und relativ einfach die Erweiterung von weiteren Räumlichkeiten und Anbauten! Das von Hand gefertigte Dach ist sehr hochwertig und ein echter Blickfang. Das Zusammenspiel natürlicher Materialien (wie Holz und Natursteinen) wurde in feinster Abstimmung gewählt, erzeugen ein einzigartiges Ambiente und ermöglichen eine flexible Aufteilung und Trennung der Räumlichkeiten! Insbesondere der großzügige Spabereich mit finnischer- und Dampfsauna, integriert im Schlafzimmer, lassen den Alltag vergessen. Der vollausgestattete Kochbereich mit einem einladenden Essbereich und einem eingebauten Teppenyaki Grill im Esstisch sind ein weiteres Highlight dieses Objektes. Ein weiteres Raum (Gästezimmer/Büro/Kinderzimmer) mit eigenem Bad hat ebenso eine Terrasse zum Schwimmteich. Im 3 m hohen Souterrain befindet sich ein weiterer atemberaubender Loungebereich (Gestaltet mit internationalen Einflüssen) sowie Gäste WC´s, und einem Heimkino mit modernster Multimedia-Ausstattung. Das Highlight bilden dort die beiden Kühlräume, die durch Glas abgetrennt sind, um die Weintemperaturen zu halten! Abgerundet wird das Objekt durch den großzügigen Schwimmteich /Koiteich mit den Bonsaibäumchen und Natursteinen, die dem ganzen Objekt einen besonderen Flair geben. Ausstattung Flexible Grundrissgestaltung - durch veränderbare Räumlichkeiten Einzigartige Technik und Baukunst Lebensraum im Grünen - durch die verschiebbare Glasfassade Teppanyaki Grill mit einladendem Sitzbereich Dampf- und finnische Sauna, ebenerdiger Duschbereich Hochwertiges Kühlsystem in den Weinregalen Multimeldia Heimkino Handgearbeitete, malerische Akzente Integriertes Spotlights KNX durchdachtes Raum-Licht-Konzept - Smarthome VDSB Alarmanlage m. Kamera System Geschmackvolle Gartengestaltung - mehrere Terrassen Großzügige Garage mit 2 Stellplätzen 3-4 Stellplätzen in der Einfahrt großzügiger Schwimmteich/Koiteich Lage Die besondere Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im exklusiven Stadtteil Solingen-Auferhöhe, der überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Hier genießen die Bewohner eine angenehme Wohnlage, eingebettet in eine grüne Umgebung und mit einer guten Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Restaurants und Parks sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Stadtteil zu einem sehr beliebten Wohnort macht. Diese Wohnlage gilt als eine der begehrtesten Adressen von Solingen. Solingen selbst ist eine lebendige Stadt am Rande des Ruhrgebiets. Mit einer lebendigen Kulturszene, einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet die Stadt alles, was das Herz begehrt. Die Altstadt lädt zum Bummeln ein und die vielen Grünflächen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Region um Solingen besticht durch ihre Vielfalt und ihre landschaftliche Schönheit. Von hügeligen Wäldern bis hin zu malerischen Flusslandschaften bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit historischen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. In dieser einzigartigen Umgebung erwartet die Bewohner der besonderen Immobilie ein harmonisches und abwechslungsreiches Wohnumfeld. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. 5,95 % Provision einschl. der gesetzl. MwSt. sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig! Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB´s). Wir bitten ausdrücklich darum, aus Diskretionsgründen, bei Besichtigungsinteresse, ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen. Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 0173 5484501an.

Ausstattung

7 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Besondere Immobilie
Kaufpreis: 1.500.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 7
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Flächen

Wohnfläche: 200 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (150.000 €): 6.413 € / Monat
20% Eigenkapital (300.000 €): 5.700 € / Monat
30% Eigenkapital (450.000 €): 4.988 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 2.662 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Extravagantes Luxus-Domizil****** in exklusiver Wohnlage!

Beschreibung

Ausstattung