Schöne Wohnung In Guter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74831

Kaufpreis

245.000 €

3.5

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.952 €

pro m²

Beschreibung

Zwei geräumige Schlafzimmer sorgen für ausreichend Platz und Privatsphäre, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer zum Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen und wartet darauf, Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das gut ausgestattete Badezimmer und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, auf dem Sie laue Sommerabende verbringen und die Ruhe der Umgebung genießen können. Der zusätzliche Kellerraum von ca. 8 m² bietet Ihnen wertvollen Stauraum.

Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Stadt Gundelsheim, eingebettet in der malerischen Region des Neckartals in Baden-Württemberg. Gundelsheim ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die Nähe zu üppigen Weinbergen, die die Landschaft prägen. Die Stadt ist reich an Geschichte, mit dem historischen Schloss Horneck und den gut erhaltenen Fachwerkhäusern, die das Stadtbild schmücken und ein einladendes Ambiente schaffen.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil, der von einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung geprägt ist. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu erreichen und bieten alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet.

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese ansprechende Etagenwohnung im Herzen von Gundelsheim, die durch ihre solide Massivbauweise und eine gut durchdachte Raumaufteilung besticht. Auf großzügigen ca. 83 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Wohnung 3,5 Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Zwei geräumige Schlafzimmer sorgen für ausreichend Platz und Privatsphäre, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer zum Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen und wartet darauf, Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das gut ausgestattete Badezimmer und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, auf dem Sie laue Sommerabende verbringen und die Ruhe der Umgebung genießen können. Der zusätzliche Kellerraum von ca. 8 m² bietet Ihnen wertvollen Stauraum. Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Stadt Gundelsheim, eingebettet in der malerischen Region des Neckartals in Baden-Württemberg. Gundelsheim ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die Nähe zu üppigen Weinbergen, die die Landschaft prägen. Die Stadt ist reich an Geschichte, mit dem historischen Schloss Horneck und den gut erhaltenen Fachwerkhäusern, die das Stadtbild schmücken und ein einladendes Ambiente schaffen. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil, der von einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung geprägt ist. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu erreichen und bieten alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.500 €): 1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (49.000 €): 931 € / Monat
30% Eigenkapital (73.500 €): 815 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 178 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne Wohnung In Guter Lage

Beschreibung

Ausstattung