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Historisches Wohn- und Pensionshaus mit 4 Appartements, Atelier und großem Grundstück in Putbus auf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18581

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

345 m²

Wohnfläche

1913

Baujahr

1.145 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine besondere Immobilie mit Geschichte, bestehendem Pensionsbetrieb und vielfältigen Möglichkeiten

Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohn- und Pensionshaus in Putbus auf Rügen. Das historische Haupthaus wurde 1913 errichtet und im Jahr 1990 durch einen Anbau erweitert.

Das Anwesen verfügt über ca. 345 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.240 m².

Insgesamt umfasst die Immobilie 13 Zimmer, wobei diese Gesamtzahl bereits 4 Appartements und das Atelier einschließt.

Die Kombination aus historischem Gebäude, bestehendem Pensionsbetrieb, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nebenflächen macht dieses Anwesen zu einer besonderen Immobilie.

Etablierte Pension seit rund 12 Jahren

Ein wesentlicher Bestandteil des Anwesens ist die bereits seit rund 12 Jahren bestehende Pension.

Im Anbau aus dem Jahr 1990 befinden sich 4 Appartements, die im Rahmen des bestehenden Pensionsbetriebs genutzt werden.

Die Pension verfügt über eine eigene Internetpräsenz:

www.alte-schmiede-putbus.de

Über die bestehende Internetseite können sich Gäste über die Unterkunft informieren, die Zimmer ansehen und ihren Aufenthalt anfragen bzw. buchen.

Damit verfügt der bestehende Betrieb bereits über eine etablierte Online-Präsenz, die bei einer Übernahme als Grundlage für die weitere Vermarktung genutzt werden kann.

Historisches Haupthaus von 1913

Das Haupthaus bietet großzügige Räumlichkeiten und den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes.

Die Beheizung und Kühlung erfolgt derzeit über Klimasplitgeräte.

Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein Holzofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Im Keller befindet sich ein bereits vorhandener Gasanschluss. Eine Gasheizung ist derzeit nicht installiert. Die Heizungsleitungen und Heizkörper im Haupthaus sind jedoch bereits vorhanden.

Für die Warmwasserbereitung gibt es zusätzlich einen Röhrenkollektor, der die Warmwasserbereitung solar unterstützt.

Lage Lage – Putbus auf Rügen

Das Anwesen befindet sich in Putbus auf der Insel Rügen.

Putbus ist bekannt für seine historische Architektur, die klassizistische Stadtanlage und seine kulturelle Bedeutung. Die Stadt bietet einen attraktiven Ausgangspunkt für Ausflüge zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Küstenorten und Naturlandschaften der Insel.

Die bestehende touristische Nutzung macht den Standort besonders interessant für Käufer, die den Pensionsbetrieb weiterführen möchten.

Besonders interessant für Käufer:

Der Pensionsbetrieb muss nicht komplett neu aufgebaut werden. Die vorhandene Ausstattung, die vier Appartements, der Frühstücksraum, der Hauswirtschaftsbereich sowie die bestehende Internetpräsenz bilden eine gute Grundlage für eine nahtlose Weiterführung des bestehenden Konzepts.

Sonstiges Objektübersicht

Objektart: Freistehendes Wohn- und Pensionshaus Standort: Putbus, Insel Rügen Baujahr Haupthaus: 1913 Baujahr Anbau: 1990 Wohn-/Nutzfläche: ca. 345 m² Grundstück: ca. 1.240 m² Gesamtzahl Zimmer: 13 Davon enthalten: 4 Appartements und 1 Atelier Badezimmer: 2 Pensionsbetrieb: seit ca. 12 Jahren Eigene Internetseite: vorhanden Ziegelschuppen: 2 Werkstatt: vorhanden Fahrradunterstellplatz: vorhanden Grundstück: vollständig eingezäunt Heizung/Kühlung Haupthaus: Klimasplitgeräte Zusätzlicher Holzofen: im Dachgeschoss Gasanschluss: im Keller vorhanden Gasheizung: derzeit nicht installiert Heizungsleitungen und Heizkörper: im Haupthaus vorhanden Warmwasser: Unterstützung durch Röhrenkollektor Brunnen: im Keller vorhanden

Fazit Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und einer bereits bestehenden Nutzung

1913 erbautes freistehendes Haupthaus, Anbau aus dem Jahr 1990, ca. 345 m² Wohn- und Nutzfläche, 13 Zimmer inklusive 4 Appartements und Atelier, bestehender Pensionsbetrieb seit rund 12 Jahren, Holzofen, Röhrenkollektor, Brunnen, zwei Ziegelschuppen und ein großzügiges, vollständig eingezäuntes Grundstück mit ca. 1.240 m².

Eine besondere Gelegenheit für Käufer, die auf Rügen Wohnen, Vermieten und unternehmerische Möglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Objektbeschreibung Eine besondere Immobilie mit Geschichte, bestehendem Pensionsbetrieb und vielfältigen Möglichkeiten Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohn- und Pensionshaus in Putbus auf Rügen. Das historische Haupthaus wurde 1913 errichtet und im Jahr 1990 durch einen Anbau erweitert. Das Anwesen verfügt über ca. 345 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.240 m². Insgesamt umfasst die Immobilie 13 Zimmer, wobei diese Gesamtzahl bereits 4 Appartements und das Atelier einschließt. Die Kombination aus historischem Gebäude, bestehendem Pensionsbetrieb, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nebenflächen macht dieses Anwesen zu einer besonderen Immobilie. Etablierte Pension seit rund 12 Jahren Ein wesentlicher Bestandteil des Anwesens ist die bereits seit rund 12 Jahren bestehende Pension. Im Anbau aus dem Jahr 1990 befinden sich 4 Appartements, die im Rahmen des bestehenden Pensionsbetriebs genutzt werden. Die Pension verfügt über eine eigene Internetpräsenz: www.alte-schmiede-putbus.de Über die bestehende Internetseite können sich Gäste über die Unterkunft informieren, die Zimmer ansehen und ihren Aufenthalt anfragen bzw. buchen. Damit verfügt der bestehende Betrieb bereits über eine etablierte Online-Präsenz, die bei einer Übernahme als Grundlage für die weitere Vermarktung genutzt werden kann. Historisches Haupthaus von 1913 Das Haupthaus bietet großzügige Räumlichkeiten und den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes. Die Beheizung und Kühlung erfolgt derzeit über Klimasplitgeräte. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein Holzofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Keller befindet sich ein bereits vorhandener Gasanschluss. Eine Gasheizung ist derzeit nicht installiert. Die Heizungsleitungen und Heizkörper im Haupthaus sind jedoch bereits vorhanden. Für die Warmwasserbereitung gibt es zusätzlich einen Röhrenkollektor, der die Warmwasserbereitung solar unterstützt. Lage Lage – Putbus auf Rügen Das Anwesen befindet sich in Putbus auf der Insel Rügen. Putbus ist bekannt für seine historische Architektur, die klassizistische Stadtanlage und seine kulturelle Bedeutung. Die Stadt bietet einen attraktiven Ausgangspunkt für Ausflüge zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Küstenorten und Naturlandschaften der Insel. Die bestehende touristische Nutzung macht den Standort besonders interessant für Käufer, die den Pensionsbetrieb weiterführen möchten. Besonders interessant für Käufer: Der Pensionsbetrieb muss nicht komplett neu aufgebaut werden. Die vorhandene Ausstattung, die vier Appartements, der Frühstücksraum, der Hauswirtschaftsbereich sowie die bestehende Internetpräsenz bilden eine gute Grundlage für eine nahtlose Weiterführung des bestehenden Konzepts. Sonstiges Objektübersicht Objektart: Freistehendes Wohn- und Pensionshaus Standort: Putbus, Insel Rügen Baujahr Haupthaus: 1913 Baujahr Anbau: 1990 Wohn-/Nutzfläche: ca. 345 m² Grundstück: ca. 1.240 m² Gesamtzahl Zimmer: 13 Davon enthalten: 4 Appartements und 1 Atelier Badezimmer: 2 Pensionsbetrieb: seit ca. 12 Jahren Eigene Internetseite: vorhanden Ziegelschuppen: 2 Werkstatt: vorhanden Fahrradunterstellplatz: vorhanden Grundstück: vollständig eingezäunt Heizung/Kühlung Haupthaus: Klimasplitgeräte Zusätzlicher Holzofen: im Dachgeschoss Gasanschluss: im Keller vorhanden Gasheizung: derzeit nicht installiert Heizungsleitungen und Heizkörper: im Haupthaus vorhanden Warmwasser: Unterstützung durch Röhrenkollektor Brunnen: im Keller vorhanden Fazit Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und einer bereits bestehenden Nutzung 1913 erbautes freistehendes Haupthaus, Anbau aus dem Jahr 1990, ca. 345 m² Wohn- und Nutzfläche, 13 Zimmer inklusive 4 Appartements und Atelier, bestehender Pensionsbetrieb seit rund 12 Jahren, Holzofen, Röhrenkollektor, Brunnen, zwei Ziegelschuppen und ein großzügiges, vollständig eingezäuntes Grundstück mit ca. 1.240 m². Eine besondere Gelegenheit für Käufer, die auf Rügen Wohnen, Vermieten und unternehmerische Möglichkeiten miteinander verbinden möchten.