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Ihr Rückzugsort am Bodden

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18356

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.600 €

pro m²

Beschreibung

Das massiv errichtete Haus stammt aus den 1970er-Jahren und verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche. Der zusätzlich ausgebaute Boden ist dabei noch nicht berücksichtigt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit einem offenen Studiobereich und einem zusätzlichen Zimmer. Damit bietet das Haus mehr Platz, als es die reine Wohnflächenangabe zunächst vermuten lässt.

Auch das 854 m² große Grundstück lässt viel Raum für entspannte Sommertage. Neben einem Gartenhaus mit praktischen Abstellmöglichkeiten stehen großzügige Grünflächen zur Verfügung – für den Liegestuhl in der Sonne, gemeinsame Abende im Garten oder einfach ein bisschen Abstand vom Alltag.

Das Wochenendhaus kann direkt genutzt werden und bietet zugleich Möglichkeiten, es nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ein unkompliziertes Feriendomizil mit viel Grundstück und zusätzlichem Platz unter dem Dach – in einer Region, in die viele nicht nur einmal zurückkehren.

Gern zeigen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

Wochenendhaus in Bodstedt
massive Bauweise, Baujahr ca. 1970er-Jahre
ca. 50 m² Wohnfläche
Sanierung 1997
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Tageslichtbad mit Dusche
Ausgebautes Dachgeschoss mit offenem Studio und weiterem Zimmer
ca. 854 m² großes Grundstück
Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum
sofort nutzbares Freizeit- und Feriendomizil
ruhige Lage in der Vorpommerschen Boddenlandschaft

Lage Das Dörfchen Bodstedt liegt idyllisch am gleichnamigen Bodden und gehört zur Gemeinde Fuhlendorf. Die ca. 1000-Seelen-Gemeinde liegt westlich der Vinetastadt Barth. Durch die Lage ist die Gemeinde bei Urlaubern und Wassersportlern sehr beliebt. Bis zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst mit den feinsandigen Ostseestränden sind es nur einige Autominuten. Bodstedt selbst verfügt über Naturstrände, die zur Abkühlung im Bodden einladen. In Bodstedt befindet sich ein Hafen, der auch einige Gastliegeplätze anbietet. Highlight ist die jährlich stattfindende Zeesbootregatta. Von Bodstedt aus fahren in der wärmeren Jahreszeit täglich Fahrgastschiffe zur Halbinsel Darß nach Born und weiter durch die Neuendorfer Bülten nach Ahrenshoop-Althagen. In der Wallfahrtskirche finden im Sommer Konzerte und Gottesdienste statt. In und um Fuhlendorf gibt es zahlreiche gastronomische Einrichtungen.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung Wer die Vorpommersche Boddenlandschaft liebt und gern Zeit zwischen Wasser, Natur und Ostseeküste verbringt, findet in diesem Wochenendhaus in Bodstedt einen schönen Rückzugsort. Der kleine Ort im Norden des Landkreises Vorpommern-Rügen bietet dafür eine angenehm ruhige Umgebung. Das massiv errichtete Haus stammt aus den 1970er-Jahren und verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche. Der zusätzlich ausgebaute Boden ist dabei noch nicht berücksichtigt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit einem offenen Studiobereich und einem zusätzlichen Zimmer. Damit bietet das Haus mehr Platz, als es die reine Wohnflächenangabe zunächst vermuten lässt. Auch das 854 m² große Grundstück lässt viel Raum für entspannte Sommertage. Neben einem Gartenhaus mit praktischen Abstellmöglichkeiten stehen großzügige Grünflächen zur Verfügung – für den Liegestuhl in der Sonne, gemeinsame Abende im Garten oder einfach ein bisschen Abstand vom Alltag. Das Wochenendhaus kann direkt genutzt werden und bietet zugleich Möglichkeiten, es nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ein unkompliziertes Feriendomizil mit viel Grundstück und zusätzlichem Platz unter dem Dach – in einer Region, in die viele nicht nur einmal zurückkehren. Gern zeigen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Ausstattung - Wochenendhaus in Bodstedt - massive Bauweise, Baujahr ca. 1970er-Jahre - ca. 50 m² Wohnfläche - Sanierung 1997 - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten - Tageslichtbad mit Dusche - Ausgebautes Dachgeschoss mit offenem Studio und weiterem Zimmer - ca. 854 m² großes Grundstück - Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum - sofort nutzbares Freizeit- und Feriendomizil - ruhige Lage in der Vorpommerschen Boddenlandschaft Lage Das Dörfchen Bodstedt liegt idyllisch am gleichnamigen Bodden und gehört zur Gemeinde Fuhlendorf. Die ca. 1000-Seelen-Gemeinde liegt westlich der Vinetastadt Barth. Durch die Lage ist die Gemeinde bei Urlaubern und Wassersportlern sehr beliebt. Bis zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst mit den feinsandigen Ostseestränden sind es nur einige Autominuten. Bodstedt selbst verfügt über Naturstrände, die zur Abkühlung im Bodden einladen. In Bodstedt befindet sich ein Hafen, der auch einige Gastliegeplätze anbietet. Highlight ist die jährlich stattfindende Zeesbootregatta. Von Bodstedt aus fahren in der wärmeren Jahreszeit täglich Fahrgastschiffe zur Halbinsel Darß nach Born und weiter durch die Neuendorfer Bülten nach Ahrenshoop-Althagen. In der Wallfahrtskirche finden im Sommer Konzerte und Gottesdienste statt. In und um Fuhlendorf gibt es zahlreiche gastronomische Einrichtungen. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 50 m²
Grundstücksfläche: 854 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €): 770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €): 684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €): 599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 187 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Ihr Rückzugsort am Bodden

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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