Stilvolle 2 Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick sucht neuen Vermieter

Dachgeschoss zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74360

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.265 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Aufgepasst! Hier erwartet Sie ein atemberaubender Blick nach Süden in Richtung Wunnenstein!

Hier die Details: Diese vermietete und gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahre 1995 mit ca. 49 qm Wohnfläche, Dachterrasse, Küche und Garage sucht einen neuen Eigentümer sowie Vermieter. Die jährliche Miete inkl. Tiefgaragenplatz beträgt seit dem 01.05.2024 6.000,00 Euro zzgl. der Nebenkosten.

Das Mietverhältnis ist als absolut unspektakulär zu bezeichnen, hier wohnt ein absoluter Traummieter! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

Dachterrasse
Einbauküche
Tageslichtbad
Kellerabteil
Garage
Waschküche

Lage Die Wohnung liegt in toller Südausrichtung in einem ruhigen Wohngebiet von Ilsfeld-Auenstein. Die Autobahn ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, aber auch die Bushaltestelle ist nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 103,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1995

Objektbeschreibung Aufgepasst! Hier erwartet Sie ein atemberaubender Blick nach Süden in Richtung Wunnenstein! Hier die Details: Diese vermietete und gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahre 1995 mit ca. 49 qm Wohnfläche, Dachterrasse, Küche und Garage sucht einen neuen Eigentümer sowie Vermieter. Die jährliche Miete inkl. Tiefgaragenplatz beträgt seit dem 01.05.2024 6.000,00 Euro zzgl. der Nebenkosten. Das Mietverhältnis ist als absolut unspektakulär zu bezeichnen, hier wohnt ein absoluter Traummieter! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung * Dachterrasse * Einbauküche * Tageslichtbad * Kellerabteil * Garage * Waschküche Lage Die Wohnung liegt in toller Südausrichtung in einem ruhigen Wohngebiet von Ilsfeld-Auenstein. Die Autobahn ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, aber auch die Bushaltestelle ist nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 103,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1995

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €): 684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €): 608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €): 532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 143 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolle 2 Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick sucht neuen Vermieter

Beschreibung

Ausstattung