2-Zi-Wohnung mit TG- und Außenstellplatz, ruhige Lage in Riedstadt * PROVISIONSFREI für den Käufer *

Etagenwohnung zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64560

Kaufpreis

172.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.646 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung +++ PROVISIONSFREI für den Käufer +++

2-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragen- und Außenstellplatz, ruhig und zentral in Riedstadt-Wolfskehlen

VERKAUF Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete der Wohnung inkl. des Außenstellplatzes beträgt monatlich 500,00€. Der TG-Stellplatz ist aktuell an eine andere Person mit monatlich 25,00€ vermietet.

WOHNFLÄCHE ca. 64,63 m² Wohnfläche (gemäß Wohnungsgrundriss der Abgeschlossenheitsbescheinigung)

EXPOSE / WEITERE BILDER / 360° RUNDGANG Fordern Sie direkt unser Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und der Objektadresse über das Kontaktformular an. Gern ermöglichen wir Ihnen auch eine 360°-Vorabbesichtigung.

BAUJAHR Das Wohnhaus wurde ca. 1995 gebaut.

ZUSTAND Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

GESAMTKAUFPREIS WOHNUNG MIT TG-STELLPLATZEN: € 190.000,--

davon Kaufpreis Wohnung: € 172.000,--
davon Kaufpreis TG-Stellplatz: € 12.000,--
davon Kaufpreis Außen-Stellplatz: € 6.000,--

Hinweis: Die separate Auflistung erfolgt aufgrund der in den Immobilienportalen vorgegebenen unterschiedlichen Rubriken zur Preisangabe. Da die Portale auch einen Preis pro Quadratmeter Wohnfläche ausweisen, wird so eine Vergleichbarkeit zu anderen Objektangeboten ohne Stellplätze erreicht. Wohnung und Stellplätze werden nicht getrennt verkauft.

EIGENTÜMER-GEMEINSCHAFT Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) umfasst insgesamt ca. 24 Wohneinheiten. Diese sind dabei auf 3 Häuser verteilt.

GRUNDSTÜCK Das Wohnhaus steht auf einem ca. 1.772 m² großen Grundstück.

KONTAKT / BESICHTIGUNG Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage über die Anfragefunktion hier in unserer Anzeige. Wir nehmen danach Kontakt zu Ihnen auf, besprechen weitere Details und organisieren gern einen individuellen Besichtigungstermin.

Energieausweis (GEG): Ausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: ca. 73,25 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas Energieskala: B Energieausweis gültig bis: 11.02.2029

Weitere Bilder, Grundriss & 360°-Rundgang: Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé nach Ihrer Anfrage zu.

Ausstattung AUSSTATTUNG WOHNUNG

Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
Fliesen
Abstellbereich/Flur im Eingangsbereich der Wohnung
Waschraum im Keller mit Platz für Waschmaschine und Trockner
Fenster 2-fach verglast
Gegensprechanlage mit Video

AUSSTATTUNG HAUS

Tiefgarage
elektrisches Tiefgaragentor
Außenstellplatz

Lage Sehr schöne ruhige Lage in Riedstadt Wolfskehlen.

Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.

EINKAUFS-/FACHMARKTZENTRUM in ca. 1,5 km Entfernung mit u.a:

LIDL
ALDI
tegut
dm Drogeriemarkt
TEDI
JYSK Möbelgeschäft
Fressnapf
TAKKO Fashion
Schindler Apotheke
Bäckerei Schäfer

ÖPNV Die Wohnung liegt nur etwa 750 Meter vom Bahnhof Wolfskehlen entfernt. Von dort fährt die S-Bahnlinie 7 über Groß-Gerau direkt zum Frankfurter Hauptbahnhof.

PKW

Die Autobahn A67 ist in ca. 16 Minuten über die Anschlussstelle Pfungstadt bzw. in ca. 14 Minuten über die Anschlussstelle Büttelborn erreichbar.
Die Bundesstraße B44 in Richtung Groß-Gerau / Frankfurt und Richtung Gernsheim ist in ca. 4 Minuten erreichbar.

Sonstiges Das Angebot ist PROVISIONSFREI für den Käufer.

VERANTWORTLICHER EXPOSE: living immo Rhein-Main GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT / HAFTUNG: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Verkäufers und/oder Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung / Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die gezeigten Bilder und Grundrisse inklusive Möblierungsvorschläge dienen der Illustrierung und bilden keine Vertragsgrundlage. Sie können von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen oder digital nachbearbeitet sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein und sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Schadenersatzansprüche, auch außervertraglicher Art, sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung von uns und unseren Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht) oder für die Kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die living immo Rhein-Main GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten dienen. Copyright © aller Texte und Bilder: living immo Rhein-Main GmbH

Objektbeschreibung +++ PROVISIONSFREI für den Käufer +++ 2-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragen- und Außenstellplatz, ruhig und zentral in Riedstadt-Wolfskehlen VERKAUF Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete der Wohnung inkl. des Außenstellplatzes beträgt monatlich 500,00€. Der TG-Stellplatz ist aktuell an eine andere Person mit monatlich 25,00€ vermietet. WOHNFLÄCHE ca. 64,63 m² Wohnfläche (gemäß Wohnungsgrundriss der Abgeschlossenheitsbescheinigung) EXPOSE / WEITERE BILDER / 360° RUNDGANG Fordern Sie direkt unser Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und der Objektadresse über das Kontaktformular an. Gern ermöglichen wir Ihnen auch eine 360°-Vorabbesichtigung. BAUJAHR Das Wohnhaus wurde ca. 1995 gebaut. ZUSTAND Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. GESAMTKAUFPREIS WOHNUNG MIT TG-STELLPLATZEN: € 190.000,-- - davon Kaufpreis Wohnung: € 172.000,-- - davon Kaufpreis TG-Stellplatz: € 12.000,-- - davon Kaufpreis Außen-Stellplatz: € 6.000,-- Hinweis: Die separate Auflistung erfolgt aufgrund der in den Immobilienportalen vorgegebenen unterschiedlichen Rubriken zur Preisangabe. Da die Portale auch einen Preis pro Quadratmeter Wohnfläche ausweisen, wird so eine Vergleichbarkeit zu anderen Objektangeboten ohne Stellplätze erreicht. Wohnung und Stellplätze werden nicht getrennt verkauft. EIGENTÜMER-GEMEINSCHAFT Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) umfasst insgesamt ca. 24 Wohneinheiten. Diese sind dabei auf 3 Häuser verteilt. GRUNDSTÜCK Das Wohnhaus steht auf einem ca. 1.772 m² großen Grundstück. KONTAKT / BESICHTIGUNG Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage über die Anfragefunktion hier in unserer Anzeige. Wir nehmen danach Kontakt zu Ihnen auf, besprechen weitere Details und organisieren gern einen individuellen Besichtigungstermin. Energieausweis (GEG): Ausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: ca. 73,25 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas Energieskala: B Energieausweis gültig bis: 11.02.2029 Weitere Bilder, Grundriss & 360°-Rundgang: Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé nach Ihrer Anfrage zu. Ausstattung AUSSTATTUNG WOHNUNG + Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC + Fliesen + Abstellbereich/Flur im Eingangsbereich der Wohnung + Waschraum im Keller mit Platz für Waschmaschine und Trockner + Fenster 2-fach verglast + Gegensprechanlage mit Video AUSSTATTUNG HAUS + Tiefgarage + elektrisches Tiefgaragentor + Außenstellplatz Lage Sehr schöne ruhige Lage in Riedstadt Wolfskehlen. Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. EINKAUFS-/FACHMARKTZENTRUM in ca. 1,5 km Entfernung mit u.a: - LIDL - ALDI - tegut - dm Drogeriemarkt - TEDI - JYSK Möbelgeschäft - Fressnapf - TAKKO Fashion - Schindler Apotheke - Bäckerei Schäfer ÖPNV Die Wohnung liegt nur etwa 750 Meter vom Bahnhof Wolfskehlen entfernt. Von dort fährt die S-Bahnlinie 7 über Groß-Gerau direkt zum Frankfurter Hauptbahnhof. PKW - Die Autobahn A67 ist in ca. 16 Minuten über die Anschlussstelle Pfungstadt bzw. in ca. 14 Minuten über die Anschlussstelle Büttelborn erreichbar. - Die Bundesstraße B44 in Richtung Groß-Gerau / Frankfurt und Richtung Gernsheim ist in ca. 4 Minuten erreichbar. Sonstiges Das Angebot ist PROVISIONSFREI für den Käufer. VERANTWORTLICHER EXPOSE: living immo Rhein-Main GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT / HAFTUNG: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Verkäufers und/oder Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung / Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die gezeigten Bilder und Grundrisse inklusive Möblierungsvorschläge dienen der Illustrierung und bilden keine Vertragsgrundlage. Sie können von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen oder digital nachbearbeitet sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein und sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Schadenersatzansprüche, auch außervertraglicher Art, sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung von uns und unseren Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht) oder für die Kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die living immo Rhein-Main GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten dienen. Copyright © aller Texte und Bilder: living immo Rhein-Main GmbH

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 172.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 2
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: B
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.200 €): 735 € / Monat
20% Eigenkapital (34.400 €): 654 € / Monat
30% Eigenkapital (51.600 €): 572 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 91 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zi-Wohnung mit TG- und Außenstellplatz, ruhige Lage in Riedstadt * PROVISIONSFREI für den Käufer *

Beschreibung

Ausstattung