Charmantes Schwedenhaus in Alleinlage direkt am Deich der Oste *PRIVATVERKAUF/ Keine Maklerprovision

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 21781

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bäder

255 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.878 €

pro m²

Beschreibung

Das ursprünglich 1963 erbaute Haus wurde 2017 umfassend modernisiert und verbindet heute den unverwechselbaren Charme eines klassischen Schwedenhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 255 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.

Herzstück des Hauses ist die hochwertige, moderne Miele-Küche, die nahtlos in den gemütlichen Essbereich übergeht. Ein Ofen sorgt hier besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Die offene Galerie wird derzeit als großzügiges Wohnzimmer genutzt und verleiht dem Haus ein einzigartiges Raumgefühl mit viel Licht und Charakter.

Ein weiteres Durchgangszimmer eignet sich ideal als Büro oder Arbeitsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Obergeschoss verfügt über ein zusätzliches WC-Bad. Das große Schlafzimmer bietet ein eigenes Ankleidezimmer. Darüber hinaus stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können.

Auch das Nebengebäude überzeugt: Die 2016 errichtete Doppelgarage mit integrierter Werkstatt und zusätzlichem Anbau bietet viel Platz für Fahrzeuge, Handwerk, Lagerung oder Hobbys.

Eckdaten auf einen Blick:

Rotes Schwedenhaus in Alleinlage direkt am Oste-Deich Ort: Geversdorf Baujahr: 1963 Umfassende Modernisierung: 2017 Wohnfläche: ca. 255 m² Grundstück: 2.553 m² Hochwertige Miele-Einbauküche Essbereich mit Ofen Offene Galerie als Wohnzimmer Büro-/Arbeitszimmer möglich Schlafzimmer mit Ankleidezimmer 4 weitere Zimmer Bad mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss Zusätzliches Bad/WC im Obergeschoss Doppelgarage mit Werkstatt

Lage Das Objekt befindet sich im Ortsteil Geversdorf in Cadenberge. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus und bietet eine solide Basis für den täglichen Bedarf in einer ruhigen Umgebung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches rotes Schwedenhaus in idyllischer Alleinlage direkt am Deich der Oste in Geversdorf. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.553 m² genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Naturverbundenheit und einen unverbaubaren Blick auf die reizvolle Landschaft. Das ursprünglich 1963 erbaute Haus wurde 2017 umfassend modernisiert und verbindet heute den unverwechselbaren Charme eines klassischen Schwedenhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 255 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Herzstück des Hauses ist die hochwertige, moderne Miele-Küche, die nahtlos in den gemütlichen Essbereich übergeht. Ein Ofen sorgt hier besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Die offene Galerie wird derzeit als großzügiges Wohnzimmer genutzt und verleiht dem Haus ein einzigartiges Raumgefühl mit viel Licht und Charakter. Ein weiteres Durchgangszimmer eignet sich ideal als Büro oder Arbeitsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Obergeschoss verfügt über ein zusätzliches WC-Bad. Das große Schlafzimmer bietet ein eigenes Ankleidezimmer. Darüber hinaus stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Auch das Nebengebäude überzeugt: Die 2016 errichtete Doppelgarage mit integrierter Werkstatt und zusätzlichem Anbau bietet viel Platz für Fahrzeuge, Handwerk, Lagerung oder Hobbys. Eckdaten auf einen Blick: Rotes Schwedenhaus in Alleinlage direkt am Oste-Deich Ort: Geversdorf Baujahr: 1963 Umfassende Modernisierung: 2017 Wohnfläche: ca. 255 m² Grundstück: 2.553 m² Hochwertige Miele-Einbauküche Essbereich mit Ofen Offene Galerie als Wohnzimmer Büro-/Arbeitszimmer möglich Schlafzimmer mit Ankleidezimmer 4 weitere Zimmer Bad mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss Zusätzliches Bad/WC im Obergeschoss Doppelgarage mit Werkstatt Lage Das Objekt befindet sich im Ortsteil Geversdorf in Cadenberge. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus und bietet eine solide Basis für den täglichen Bedarf in einer ruhigen Umgebung.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 255 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Heizungsart: FlüSsiggas

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €): 2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €): 1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €): 1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 125 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Schwedenhaus in Alleinlage direkt am Deich der Oste *PRIVATVERKAUF/ Keine Maklerprovision

Beschreibung

Ausstattung