Licht, Raum und Klarheit – Großzügige Etagenwohnung mit zwei Terrassen & Aufzugsdirektzugang

Etagenwohnung zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53919

Kaufpreis

685.000 €

Zimmer

Bäder

163 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.202 €

pro m²

Beschreibung

Offenes Raumkonzept & Lichtarchitektur

Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fensterfronten. Viel Tageslicht und fließende Übergänge schaffen ein luftiges Raumgefühl. Zwei umlaufende Balkone auf Süd- und Westseite erweitern den Wohnraum und verbinden Innen und Außen nahtlos. Die klare Grundrissplanung steht für Offenheit, Modernität und stilvolle Wohnqualität.

Flexible Raumgestaltung & Privatsphäre

Drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer bieten perfekte Voraussetzungen für Familien, Paare oder Homeoffice-Ansprüche. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort: ein innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche und Waschtisch, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und zusätzlicher Dusche.

Barrierefreier Wohnkomfort & exklusiver Aufzugzugang

Die Wohnung ist vollständig schwellenlos gestaltet. Der private Aufzug mit Penthouse-Steuerung ermöglicht direkten Zugang aus Tiefgarage oder Keller – gesichert über Schlüsselsignal oder Code. So entsteht ein Höchstmaß an Diskretion, Komfort und Sicherheit. Keller- und Tiefgaragenzugang sind ebenfalls barrierefrei.

Nachhaltige Technik

Eine effiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für angenehmes Raumklima bei niedrigen Energiekosten. Die geplante Energieeffizienzklasse A++ bietet zukunftsfähiges Wohnen.

Optional stehen bis zu vier Tiefgaragenstellplätze (je 30.000 €) zur Verfügung – ein hochwertiges Detail für zusätzlichen Komfort und Exklusivität.

Lage Lage & Umgebung – Weilerswist-Metternich: Wo Moderne auf Geschichte trifft

In Weilerswist-Metternich entsteht ein Wohnensemble, das auf besondere Weise die Verbindung von Vergangenheit und Gegenwart verkörpert. Unmittelbar an der historischen Wasserburg gelegen, fügt sich der Neubau in klarer, moderner Bauhausarchitektur harmonisch in das gewachsene Ortsbild ein. Hier trifft moderne Formensprache auf historische Substanz – eine Lage, die Geschichte atmet und zugleich Zukunft gestaltet.

Verkehr & Anbindung

Weilerswist-Metternich bietet eine hervorragende Erreichbarkeit in alle Richtungen. Über die nahegelegene Autobahn A61 sowie die Anbindung an die A1 gelangt man in etwa 30 Minuten nach Köln und in rund 25 Minuten nach Bonn. Der Bahnhof Weilerswist mit direkter Verbindung nach Köln ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie verschiedene Buslinien, die Metternich regelmäßig mit dem Ortskern und den Nachbargemeinden verbinden. So entsteht eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Erreichbarkeit.

Bildung & Nahversorgung

Metternich ist geprägt von einer familiären, gewachsenen Struktur. Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich direkt im Ort oder in kurzer Entfernung, weiterführende Schulen sind im benachbarten Weilerswist und in Euskirchen gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im Hauptort, während Metternich selbst durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre überzeugt.

Freizeit & Naherholung

Die Umgebung bietet ein vielfältiges Angebot für Sport, Natur und Freizeit. Mehrere Reiterhöfe in der Nähe unterstreichen den ländlichen Charakter und laden zu Ausritten in die offene Landschaft ein. Der Golfplatz Römerhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Freizeit und Erholung in exklusivem Ambiente. Spaziergänge entlang der Wasserburg, Radtouren durch das Vorgebirge oder sportliche Aktivitäten auf den umliegenden Sport- und Fußballplätzen machen die Lage ideal für alle, die Natur und Bewegung schätzen.

Objektbeschreibung In Weilerswist-Metternich, in direkter Nähe zur historischen Wasserburg, vereint diese ca. 163 m² große Etagenwohnung modernes Bauhaus-Design mit historischem Kontext. Der Neubau wurde klar und puristisch gestaltet und zugleich harmonisch an ein denkmalgeschütztes Bestandsgebäude angebunden – ein architektonisches Ensemble, das Geschichte respektiert und zeitgenössische Formensprache konsequent umsetzt. Offenes Raumkonzept & Lichtarchitektur Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fensterfronten. Viel Tageslicht und fließende Übergänge schaffen ein luftiges Raumgefühl. Zwei umlaufende Balkone auf Süd- und Westseite erweitern den Wohnraum und verbinden Innen und Außen nahtlos. Die klare Grundrissplanung steht für Offenheit, Modernität und stilvolle Wohnqualität. Flexible Raumgestaltung & Privatsphäre Drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer bieten perfekte Voraussetzungen für Familien, Paare oder Homeoffice-Ansprüche. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort: ein innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche und Waschtisch, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und zusätzlicher Dusche. Barrierefreier Wohnkomfort & exklusiver Aufzugzugang Die Wohnung ist vollständig schwellenlos gestaltet. Der private Aufzug mit Penthouse-Steuerung ermöglicht direkten Zugang aus Tiefgarage oder Keller – gesichert über Schlüsselsignal oder Code. So entsteht ein Höchstmaß an Diskretion, Komfort und Sicherheit. Keller- und Tiefgaragenzugang sind ebenfalls barrierefrei. Nachhaltige Technik Eine effiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für angenehmes Raumklima bei niedrigen Energiekosten. Die geplante Energieeffizienzklasse A++ bietet zukunftsfähiges Wohnen. Optional stehen bis zu vier Tiefgaragenstellplätze (je 30.000 €) zur Verfügung – ein hochwertiges Detail für zusätzlichen Komfort und Exklusivität. Lage Lage & Umgebung – Weilerswist-Metternich: Wo Moderne auf Geschichte trifft In Weilerswist-Metternich entsteht ein Wohnensemble, das auf besondere Weise die Verbindung von Vergangenheit und Gegenwart verkörpert. Unmittelbar an der historischen Wasserburg gelegen, fügt sich der Neubau in klarer, moderner Bauhausarchitektur harmonisch in das gewachsene Ortsbild ein. Hier trifft moderne Formensprache auf historische Substanz – eine Lage, die Geschichte atmet und zugleich Zukunft gestaltet. Verkehr & Anbindung Weilerswist-Metternich bietet eine hervorragende Erreichbarkeit in alle Richtungen. Über die nahegelegene Autobahn A61 sowie die Anbindung an die A1 gelangt man in etwa 30 Minuten nach Köln und in rund 25 Minuten nach Bonn. Der Bahnhof Weilerswist mit direkter Verbindung nach Köln ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie verschiedene Buslinien, die Metternich regelmäßig mit dem Ortskern und den Nachbargemeinden verbinden. So entsteht eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Erreichbarkeit. Bildung & Nahversorgung Metternich ist geprägt von einer familiären, gewachsenen Struktur. Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich direkt im Ort oder in kurzer Entfernung, weiterführende Schulen sind im benachbarten Weilerswist und in Euskirchen gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im Hauptort, während Metternich selbst durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre überzeugt. Freizeit & Naherholung Die Umgebung bietet ein vielfältiges Angebot für Sport, Natur und Freizeit. Mehrere Reiterhöfe in der Nähe unterstreichen den ländlichen Charakter und laden zu Ausritten in die offene Landschaft ein. Der Golfplatz Römerhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Freizeit und Erholung in exklusivem Ambiente. Spaziergänge entlang der Wasserburg, Radtouren durch das Vorgebirge oder sportliche Aktivitäten auf den umliegenden Sport- und Fußballplätzen machen die Lage ideal für alle, die Natur und Bewegung schätzen.