Repräsentative Villa mit Einliegerwohnung, Pool und Fitnessbereich, 2 Doppelgaragen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 41379

Kaufpreis

2.600.000 €

Zimmer

Bäder

500 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

5.200 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive Villa mit über 500 m² Wohnfläche und 280 m² Nutzfläche

Diese außergewöhnliche Villa vereint Luxus, zeitlose Architektur und höchsten Wohnkomfort auf beeindruckendem Raumangebot.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Entrée, eine elegante Küche mit Essplatz, ein repräsentatives Esszimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine stilvolle Kaminlounge, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-Bad ergänzen das Raumangebot.

Das Obergeschoss bietet zwei separate Schlafbereiche mit Ankleiden und Bädern – ideale Rückzugsorte mit Zugang zu den Terrassen.

Im Gartengeschoss befinden sich ein hochwertiger Billardraum, Fitnessbereich mit direktem Zugang zur Schwimmhalle und zum Garten sowie die Haustechnik. Zusätzlich steht eine zu Wohnzwecken ausgebaute Einheit mit eigener Küche, Schlafzimmer, Wohnraum, Terrasse und separatem Eingang zur Verfügung – ideal für Gäste oder Familie.

Das großzügige, gepflegte Gartengrundstück rundet dieses exklusive Angebot ab.

Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

junges Baujahr 2010 - fortwährend modernisiert
großzügige, offene Grundriss-Konzeption
10 Zimmer, 4 Bäder
zwei hochwertige Einbauküchen
Erweiterung um Schwimmhalle mit Indoor-Pool
moderne Heizsysteme als Luftwärmepumpen (Oktober 2024)
Photovoltaik-Anlage
Klimaanlage
Security-System
zwei Gartenhäuser
zwei große Doppelgarage sowie diverse Stellplätze

Lage Brüggen ist eine malerische Kleinstadt im Rheinland, ruhig zwischen Hügeln, Feldern und der Maas gelegen. Ihr Herzstück bildet die Burg Brüggen, eine historische Landmarke, die Vergangenheit spürbar macht und die Altstadt mit kulturellen Events, Märkten und offenen Begegnungsorten prägt. Die Stadt vereint ländliche Gelassenheit mit zeitgemäßer Infrastruktur: sichere Familienorte, gute Bildung, Naherholung direkt vor der Tür und eine warme, gastfreundliche Gemeinschaft. Burg- und Flussufer schaffen eine einzigartige Kulisse, in der Natur, Geschichte und moderne Lebensart eng verwoben sind.

Grenznah: kurze Wege zu niederländischen Städten und grenzüberschreitenden Angeboten, kultureller Austausch und wirtschaftliche Synergien.

Regionale Vernetzung: enge Kooperationen mit Nachbarorten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und regionale Produkte direkt vor Ort.

Gute Anbindung: schnelle Erreichbarkeit der Großstädte in NRW über Autobahnen und Bahnlinien; Düsseldorf, Köln oder Münster sind in kurzer Zeit erreichbar, was Pendeln und Wochenendausflüge erleichtert.

Wirtschaftspotenzial: grenzüberschreitende Zusammenarbeit fördert Tourismus, Gewerbe und Innovation in Brüggen.

Lebensqualität plus Mobilität: kurze Wege, grüne Umwelt und gleichzeitig der Zugriff auf urbanes Kulturangebot der Metropolen.

Kurz gesagt: Brüggen ist mehr als ein Ort – es ist eine Lebensform.

Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an und eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote unserer Finanzberatung: unser Baufinanzierungsspezialist der Deutsche Bank AG, Herr Emrah Engin, betreut Sie gerne bei diesem Objekt.

Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie bitte unserem Exposé.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sabine Neugebauer Selbstständige Immobilienberaterin Gneisenaustraße 59 40477 Düsseldorf E-Mail: sabine-ulrike.neugebauer@db.com Telefon: 0151 27151384

Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Düsseldorf, Allgemeine Verwaltungs- und Ordnungsangelegenheiten Internet: https://www.duesseldorf.de/ Anschrift: Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf

Objektbeschreibung Exklusive Villa mit über 500 m² Wohnfläche und 280 m² Nutzfläche Diese außergewöhnliche Villa vereint Luxus, zeitlose Architektur und höchsten Wohnkomfort auf beeindruckendem Raumangebot. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Entrée, eine elegante Küche mit Essplatz, ein repräsentatives Esszimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine stilvolle Kaminlounge, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-Bad ergänzen das Raumangebot. Das Obergeschoss bietet zwei separate Schlafbereiche mit Ankleiden und Bädern – ideale Rückzugsorte mit Zugang zu den Terrassen. Im Gartengeschoss befinden sich ein hochwertiger Billardraum, Fitnessbereich mit direktem Zugang zur Schwimmhalle und zum Garten sowie die Haustechnik. Zusätzlich steht eine zu Wohnzwecken ausgebaute Einheit mit eigener Küche, Schlafzimmer, Wohnraum, Terrasse und separatem Eingang zur Verfügung – ideal für Gäste oder Familie. Das großzügige, gepflegte Gartengrundstück rundet dieses exklusive Angebot ab. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung - junges Baujahr 2010 - fortwährend modernisiert - großzügige, offene Grundriss-Konzeption - 10 Zimmer, 4 Bäder - zwei hochwertige Einbauküchen - Erweiterung um Schwimmhalle mit Indoor-Pool - moderne Heizsysteme als Luftwärmepumpen (Oktober 2024) - Photovoltaik-Anlage - Klimaanlage - Security-System - zwei Gartenhäuser - zwei große Doppelgarage sowie diverse Stellplätze Lage Brüggen ist eine malerische Kleinstadt im Rheinland, ruhig zwischen Hügeln, Feldern und der Maas gelegen. Ihr Herzstück bildet die Burg Brüggen, eine historische Landmarke, die Vergangenheit spürbar macht und die Altstadt mit kulturellen Events, Märkten und offenen Begegnungsorten prägt. Die Stadt vereint ländliche Gelassenheit mit zeitgemäßer Infrastruktur: sichere Familienorte, gute Bildung, Naherholung direkt vor der Tür und eine warme, gastfreundliche Gemeinschaft. Burg- und Flussufer schaffen eine einzigartige Kulisse, in der Natur, Geschichte und moderne Lebensart eng verwoben sind. Grenznah: kurze Wege zu niederländischen Städten und grenzüberschreitenden Angeboten, kultureller Austausch und wirtschaftliche Synergien. Regionale Vernetzung: enge Kooperationen mit Nachbarorten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und regionale Produkte direkt vor Ort. Gute Anbindung: schnelle Erreichbarkeit der Großstädte in NRW über Autobahnen und Bahnlinien; Düsseldorf, Köln oder Münster sind in kurzer Zeit erreichbar, was Pendeln und Wochenendausflüge erleichtert. Wirtschaftspotenzial: grenzüberschreitende Zusammenarbeit fördert Tourismus, Gewerbe und Innovation in Brüggen. Lebensqualität plus Mobilität: kurze Wege, grüne Umwelt und gleichzeitig der Zugriff auf urbanes Kulturangebot der Metropolen. Kurz gesagt: Brüggen ist mehr als ein Ort – es ist eine Lebensform. Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an und eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote unserer Finanzberatung: unser Baufinanzierungsspezialist der Deutsche Bank AG, Herr Emrah Engin, betreut Sie gerne bei diesem Objekt. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie bitte unserem Exposé. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sabine Neugebauer Selbstständige Immobilienberaterin Gneisenaustraße 59 40477 Düsseldorf E-Mail: sabine-ulrike.neugebauer@db.com Telefon: 0151 27151384 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Düsseldorf, Allgemeine Verwaltungs- und Ordnungsangelegenheiten Internet: https://www.duesseldorf.de/ Anschrift: Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf