Top ausgelastete Ferienwohnung mit Traveblick

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

7.308 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt mit einer erstklassigen Ausstattung: Eine elegante Einbauküche, ein einladender Wohnbereich mit Eckcouch (inkl. Schlaffunktion) und Flachbild-TV sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet unvergessliche Ausblicke – perfekt für sonnige Stunden im Freien und Schiffe zum Anfassen nah.

Für besondere Wohlfühlmomente sorgt das luxuriöse Wellnessbad mit Regendusche mit Dampffunktion sowie eine eigene Sauna – Ihre private Wellnessoase.

Ein eigens der Wohnung zugeordneter Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort. Diese Ferienwohnung vereint stilvolles Design, eine ausgezeichnete Lage und hochwertige Ausstattung – ideal für anspruchsvolle Gäste, die das gewisse Etwas und maritimes Flair zu schätzen wissen.

Ausstattung großzügige Terrasse mit direktem Blick auf die Marina und Travemünde

Traveblick NONSTOP : vom Schlafzimmer, Wohn-Essbereich und der Küche aus

Couch mit Schlaffunktion - somit 4 Schlafplätze möglich

den feinsandigsten Ostseestrand vor der Tür

Regendusche mit Dampffunktion

Sauna

vollmöblierte und vollausgestattete Wohnung

Stellplatz

"Rund-um-sorglos-Vermittlung und Vermietung" durch Landal

Lage BeachBay Resort Travemünde: Das ist ein besonderes Ferienprojekt mit einer einmaligen Wasserlage in Travemünde. Wer im Urlaub etwas erleben möchte und gleichzeitig Ruhe und Entspannung auf hohem Niveau sucht, ist hier genau richtig. Die einzigartige Verbindung maritimen Lebensstils bei unmittelbarer Wasserlage und weitläufigen Stränden garantiert eine hohe touristische Nachfrage, die sich als erfreulich positive Rendite für Kapitalanleger der Ferienwohnungen auszahlt. Vorne die neu errichtete Erlebnispromenade mit entspanntem Treiben in Cafés, Shops und die touristischen Einrichtungen wie die Ostseestation, Indoorspielhalle oder Adventure Golf.

Sonstiges Diese Wohnung zählt, mit bereits 193 gebuchten Tagen in 2026, zu den beliebtesten Wohnungen im Beach Bay (Stand Anfang Mai). Kurzfristige bzw. "Last-Minute-Buchungen" werden den Buchungskalender noch deutlich füllen.

Auch die hohe "Wiederbuchungsquote"und die Präferenzbuchung sprechen deutlich dafür, dass die Urlaubsqualität dieser Wohnung überzeugt hat.

Die Mieteinnahmen nach Abzug der Vermittlungsprovision betrugen für 2025: 17.100€ - Ohne Eigennutzung kann von einer deutlich höheren Mieteinnahme ausgegangen werden.

Kapitalanlage mit flexibler Eigennutzung (max. 265 Tage / Jahr) in der größten Ferienanlage Schleswig-Holsteins! Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Objektbeschreibung Diese stilvolle Ferienresidenz begeistert durch ihre traumhafte Lage mit unverbautem Panoramablick auf die Trave und die Marina – ein Ort, der maritimen Charme mit entspannter Urlaubsatmosphäre vereint. Ideal geeignet für die hochwertige Vermietung oder entspannte Tage in der eigenen Ferienwohnung. Die Wohnung überzeugt mit einer erstklassigen Ausstattung: Eine elegante Einbauküche, ein einladender Wohnbereich mit Eckcouch (inkl. Schlaffunktion) und Flachbild-TV sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet unvergessliche Ausblicke – perfekt für sonnige Stunden im Freien und Schiffe zum Anfassen nah. Für besondere Wohlfühlmomente sorgt das luxuriöse Wellnessbad mit Regendusche mit Dampffunktion sowie eine eigene Sauna – Ihre private Wellnessoase. Ein eigens der Wohnung zugeordneter Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort. Diese Ferienwohnung vereint stilvolles Design, eine ausgezeichnete Lage und hochwertige Ausstattung – ideal für anspruchsvolle Gäste, die das gewisse Etwas und maritimes Flair zu schätzen wissen. Ausstattung großzügige Terrasse mit direktem Blick auf die Marina und Travemünde Traveblick NONSTOP : vom Schlafzimmer, Wohn-Essbereich und der Küche aus Couch mit Schlaffunktion - somit 4 Schlafplätze möglich den feinsandigsten Ostseestrand vor der Tür Regendusche mit Dampffunktion Sauna vollmöblierte und vollausgestattete Wohnung Stellplatz "Rund-um-sorglos-Vermittlung und Vermietung" durch Landal Lage BeachBay Resort Travemünde: Das ist ein besonderes Ferienprojekt mit einer einmaligen Wasserlage in Travemünde. Wer im Urlaub etwas erleben möchte und gleichzeitig Ruhe und Entspannung auf hohem Niveau sucht, ist hier genau richtig. Die einzigartige Verbindung maritimen Lebensstils bei unmittelbarer Wasserlage und weitläufigen Stränden garantiert eine hohe touristische Nachfrage, die sich als erfreulich positive Rendite für Kapitalanleger der Ferienwohnungen auszahlt. Vorne die neu errichtete Erlebnispromenade mit entspanntem Treiben in Cafés, Shops und die touristischen Einrichtungen wie die Ostseestation, Indoorspielhalle oder Adventure Golf. Sonstiges Diese Wohnung zählt, mit bereits 193 gebuchten Tagen in 2026, zu den beliebtesten Wohnungen im Beach Bay (Stand Anfang Mai). Kurzfristige bzw. "Last-Minute-Buchungen" werden den Buchungskalender noch deutlich füllen. Auch die hohe "Wiederbuchungsquote"und die Präferenzbuchung sprechen deutlich dafür, dass die Urlaubsqualität dieser Wohnung überzeugt hat. Die Mieteinnahmen nach Abzug der Vermittlungsprovision betrugen für 2025: 17.100€ - Ohne Eigennutzung kann von einer deutlich höheren Mieteinnahme ausgegangen werden. Kapitalanlage mit flexibler Eigennutzung (max. 265 Tage / Jahr) in der größten Ferienanlage Schleswig-Holsteins! Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: B
Heizungsart: KWK Fossil

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.000 €): 1.625 € / Monat
20% Eigenkapital (76.000 €): 1.444 € / Monat
30% Eigenkapital (114.000 €): 1.264 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 668 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Top ausgelastete Ferienwohnung mit Traveblick

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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