! Reihenendhaus in Bremen-Gröpelingen zu verkaufen !

Reiheneckhaus zum Kauf in Bremen · 28237

Kaufpreis

239.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.656 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde ca. 1930 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf 3,5 Zimmer. Das Grundstück umfasst ca. 125 m².

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Das Dach wurde vor etwa 15 Jahren erneuert.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert und gestaltet werden.

Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Das Haus steht leer und ist nicht vermietet, sodass eine kurzfristige Übergabe möglich ist.

Ausstattung

Reihenendhaus
Baujahr: ca. 1930
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstücksfläche: ca. 125 m²
3,5 Zimmer
Voll unterkellert
Ölheizung
Dach vor ca. 15 Jahren erneuert
Sanierungsbedürftig
Ruhige Sackgassenlage
Leerstehend
Kurzfristig verfügbar

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Bremer Stadtteil Walle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die gute Anbindung an die Bremer Innenstadt, die Universität sowie die Autobahnen macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig bietet die verkehrsberuhigte Lage ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Sonstiges Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage von Bremen-Walle. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder Kapitalanleger, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Haus wurde ca. 1930 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf 3,5 Zimmer. Das Grundstück umfasst ca. 125 m². Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Das Dach wurde vor etwa 15 Jahren erneuert. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert und gestaltet werden. Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Das Haus steht leer und ist nicht vermietet, sodass eine kurzfristige Übergabe möglich ist. Ausstattung - Reihenendhaus - Baujahr: ca. 1930 - Wohnfläche: ca. 90 m² - Grundstücksfläche: ca. 125 m² - 3,5 Zimmer - Voll unterkellert - Ölheizung - Dach vor ca. 15 Jahren erneuert - Sanierungsbedürftig - Ruhige Sackgassenlage - Leerstehend - Kurzfristig verfügbar Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Bremer Stadtteil Walle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Bremer Innenstadt, die Universität sowie die Autobahnen macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig bietet die verkehrsberuhigte Lage ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Sonstiges Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 127 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

! Reihenendhaus in Bremen-Gröpelingen zu verkaufen !

Beschreibung

Ausstattung