Vier-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Rastatt-Rheinau
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76437
Kaufpreis
196.000 €
4
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
1989
Baujahr
1.782 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Themis24 Gruppe
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Bei der nachfolgenden Darstellung handelt es sich um eine Kurzdarstellung des Objektes. Fordern Sie bitte das ausführliche Exposé sowie weitere Objektunterlagen über eine Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten bei uns ab!
Angeboten wird eine im Erdgeschoß eines zweigeschossigen Hauses mit ausgebautem Dachgeschoß belegene Wohnung mit vier Zimmern, Küche und Bad. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Diele und eine fast 30 qm große Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung. Zu der Wohnung gehören zudem ein Abstellraum im Kellergeschoß eine Einzelgarage. Zudem besteht ein exclusives Nutzungsrecht an einer Gartenfläche. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, eine auf jeder Etage. Die Wohnung wird eigentümerseitig genutzt.
Die Kreisstadt Rastatt mit ihren rund 50.000 Einwohnern befindt sich im historischen Baden in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen Schwarzwald und Vogesen, wobei die westlliche Stadtgrenze durch den Rhein gebildet wird. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl über die BAB 5 als auch über den Bahnhof im Ort mit direkter Anbindung nach Karlsruhe, Basel und Mannheim. Die Infrastruktur ist allseits gut ausgebildet und in der Stadt sind diverse namhafte Unternehmen ansässig wie beispielsweise Mercedes-Benz. Die Entfernung nach Karlsruhe beträgt rund 20 Kilometer und die nach Freiburg sowie in die Landhauptstadt Stuttgart jeweils rund 100 Kilometer. Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage im nordwestlichen Stadtgebiet von Rastatt im Stadteil Rheinau.
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben basieren überwiegend auf Daten Dritter und des Verkehrswertgutachtens, eine Haftung kann trotz Sorgfalt daher nicht übernommen werden. Das Objekt befindet sich in der Zwangsversteigerung. Der unter "Kaufpreis" angegebene Wert entspricht 70% des festgesetzten Verkehrswertes und stellt einen möglichen Zuschlagswert dar.
Hinweise: Wir arbeiten im Auftrage eines Gläubigers. Angaben gemäß GEG sind nicht erforderlich, da es sich um ein Angebot im Rahmen einer Zwangsversteigerung handelt. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren Namen und Ihre Anschrift vollständig enthalten.
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 196.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1989
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.600 €)
- 838 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.200 €)
- 745 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.800 €)
- 652 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 80 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
196.000 €