1-Zimmer-Wohnung in Beilstein (Hobbyraum), alternativ mieten durch Pendler
Souterrain zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 71717
Kaufpreis
125.000 €
1
Zimmer
1
Bad
30 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
4.167 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines viergeschossigen Gebäudes. Auf einer Wohnfläche von 30 Quadratmetern bietet die Einheit eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Zur Ausstattung gehört eine bereits vorhandene Einbauküche, die den Alltag erleichtert. Die Wohnung verfügt über ein großes Fenster auf der Südseite, sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Sie ist ab dem 1. September 2026 bezugsfrei. Aufgrund der funktionalen Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Im Preis ist ein PKW Stellplatz enthalten.
Alternativ kann die Wohnung (nur Pendler) vermietet werden. Monatlich: Kaltmiete 270 € + Stellplatz + Wohngeld.
Lage
Die Immobilie liegt in Beilstein und bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aus dieser zentralen Lage gut erreichbar.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Souterrain
- Kaufpreis
- 125.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 30 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.500 €)
- 534 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.000 €)
- 475 € / Monat
- 30% Eigenkapital (37.500 €)
- 416 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 154 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Heilbronn Kreis
Geräumige 2,5 Zi.-DG-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz - Ruhige Citylage in Neckarsulm
1180 m²
239.000 €
Zwangsversteigerungstermin, September 2026 - 4-Zimmer-Wohnung in Züttlingen, Ersteher provisionsf
395 m²
99.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
125.000 €