Bremen-Arsten: Idyllische, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Pool und Einliegerwohnung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28279

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

2.053 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Pool

Helles Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss Wannenbad im Erdgeschoss 2004 Elektrik im Haupthaus erneuert Eingangstür -Panzerglas 7-fach Verriegelung Pool im Garten Garage mit 380 V Anschluss Gartenlaube 2022 Überdachung Terrasse neu 2021 Fenster im Dachgeschoss erneuert 2018 alle Kanäle im Haus bis kurz vor den Schächten
2016 zweites Badezimmer im Haupthaus saniert 2012 genehmigter Neubau der Einliegerwohnung 2012 Neue Gasheizung 2011 Frisch- und Abwasserleitung erneuert 2009 Fenster mit Insektenschutz im Erd- & Obergeschoss neu

Einliegerwohnung, ca.30m²: Separater Eingang Schlaf und Ankleidemöglichkeiten mit getrennten Räumen im Obergeschoss Kleine Einbauküche Eigenes Badezimmer Bodentiefe Fenster Zugang zur Dachterrasse

Lage Der Stadtteil Arsten hat eine sehr gute Infrastruktur. Die gute Anbindung an die Autobahn A1 sowie an den ÖVPN macht diesen Stadtteil so beliebt. Die Straßenbahnlinie 4, welche 15 Minuten bis in das Stadtzentrum benötigt ist in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Schulen und Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Süden liegt die neue Grünanlage Arsten Süd-West mit dem Krimpelsee.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese charmante, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1890 befindet sich im schönen Stadtteil Obervieland. Hier werden historischer Charme und moderner Komfort vereint. Über die Jahre wurde das Haus umfangreich saniert und sorgt somit für zeitgemäße Standards. Das Haus ist perfekt für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Zusätzlich besticht das Objekt durch eine moderne Einliegerwohnung, perfekt für Teenager, (Schwieger)eltern, Büro oder zum Vermieten um extra Einkommen zu generieren. Die Lage der Immobilie verbindet zudem eine ideale ruhige Lage mit der guten Anbindung an die Innenstadt. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Pool Helles Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss Wannenbad im Erdgeschoss 2004 Elektrik im Haupthaus erneuert Eingangstür -Panzerglas 7-fach Verriegelung Pool im Garten Garage mit 380 V Anschluss Gartenlaube 2022 Überdachung Terrasse neu 2021 Fenster im Dachgeschoss erneuert 2018 alle Kanäle im Haus bis kurz vor den Schächten 2016 zweites Badezimmer im Haupthaus saniert 2012 genehmigter Neubau der Einliegerwohnung 2012 Neue Gasheizung 2011 Frisch- und Abwasserleitung erneuert 2009 Fenster mit Insektenschutz im Erd- & Obergeschoss neu Einliegerwohnung, ca.30m²: Separater Eingang Schlaf und Ankleidemöglichkeiten mit getrennten Räumen im Obergeschoss Kleine Einbauküche Eigenes Badezimmer Bodentiefe Fenster Zugang zur Dachterrasse Lage Der Stadtteil Arsten hat eine sehr gute Infrastruktur. Die gute Anbindung an die Autobahn A1 sowie an den ÖVPN macht diesen Stadtteil so beliebt. Die Straßenbahnlinie 4, welche 15 Minuten bis in das Stadtzentrum benötigt ist in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Schulen und Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Süden liegt die neue Grünanlage Arsten Süd-West mit dem Krimpelsee. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

3 Stellplätze
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Zustand: Saniert
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 170 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1890
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas, Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 61 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen-Arsten: Idyllische, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Pool und Einliegerwohnung

Beschreibung

Ausstattung