Eindrucksvolles Wohnhaus aus dem Jahr 1904 mit ehemaligem Spar-Laden, Scheune und Garage

Haus zum Kauf in Fulda Kreis, Hessen · 36151

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

158 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

728 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und kreative Gestaltungsideen. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und verfügt derzeit über keine Heizungsanlage, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnträume.

Ein besonderes Highlight ist das ehemalige Spar-Ladenlokal mit einer Nutzfläche von ca. 70 m². Ob Atelier, Werkstatt, Lagerfläche oder die Wiederbelebung einer gewerblichen Nutzung - hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen.

Zum Anwesen gehören darüber hinaus eine geräumige Garage mit ca. 40 m² Nutzfläche sowie eine großzügige Scheune mit ehemaligem Stall und einer Gesamtfläche von ca. 230 m². Diese bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Handwerk, Tierhaltung, Lagerung oder weitere Ausbauideen.

Die Kombination aus historischem Wohnhaus, ehemaliger Gewerbefläche und umfangreichen Nebengebäuden macht dieses Objekt besonders interessant für Handwerker, Selbstständige, Investoren oder Liebhaber historischer Immobilien mit Entwicklungspotenzial.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Visionen: Dieses charaktervolle Anwesen bietet viel Raum für individuelle Konzepte und die Chance, historische Substanz mit neuem Leben zu füllen. Ob als großzügiges Familienanwesen, Wohn- und Arbeitskombination oder Projekt für kreative Nutzungsideen - hier lassen sich zahlreiche Möglichkeiten verwirklichen.

Lage Dieses Haus befindet sich in von Langenschwarz !!

Langenschwarz ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Burghaun und liegt im Kiebitzgrund im Landkreis Fulda in Hessen. Das beschauliche Dorf hat ca. 750 Einwohner und gehört zu der Marktgemeinde Burghaun.

Ausführliche Infos unter www.Burghaun.de !!

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben. Vielen Dank !! Markus Mans Immobilien gehört mehrfach zu den besten Makler-Unternehmen in Deutschland. "Leistung statt großer Worte!" 9 Gründe für einen Verkauf mit mir als Partner:

Hervorragende Marktkenntnis
Reichhaltige Erfahrung (seit über 18 Jahren Immobilienmakler)
Umfassende Referenzen
Beratung ohne Zeitdruck
Individuelle Beratung
Realistische Beratung
Problembewusste Beratung
Planvolle Vorgehensweise
Ein erprobtes Erfolgskonzept

Objektbeschreibung Dieses beeindruckende Anwesen aus dem Jahr 1904 vereint historischen Charme mit außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück präsentiert sich ein Wohnhaus mit ca. 158 m² Wohnfläche sowie umfangreichen Nebengebäuden, die vielfältige Perspektiven für Wohnen, Arbeiten, Gewerbe oder Hobby eröffnen. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und kreative Gestaltungsideen. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und verfügt derzeit über keine Heizungsanlage, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnträume. Ein besonderes Highlight ist das ehemalige Spar-Ladenlokal mit einer Nutzfläche von ca. 70 m². Ob Atelier, Werkstatt, Lagerfläche oder die Wiederbelebung einer gewerblichen Nutzung - hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Zum Anwesen gehören darüber hinaus eine geräumige Garage mit ca. 40 m² Nutzfläche sowie eine großzügige Scheune mit ehemaligem Stall und einer Gesamtfläche von ca. 230 m². Diese bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Handwerk, Tierhaltung, Lagerung oder weitere Ausbauideen. Die Kombination aus historischem Wohnhaus, ehemaliger Gewerbefläche und umfangreichen Nebengebäuden macht dieses Objekt besonders interessant für Handwerker, Selbstständige, Investoren oder Liebhaber historischer Immobilien mit Entwicklungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Visionen: Dieses charaktervolle Anwesen bietet viel Raum für individuelle Konzepte und die Chance, historische Substanz mit neuem Leben zu füllen. Ob als großzügiges Familienanwesen, Wohn- und Arbeitskombination oder Projekt für kreative Nutzungsideen - hier lassen sich zahlreiche Möglichkeiten verwirklichen. Lage Dieses Haus befindet sich in von Langenschwarz !! Langenschwarz ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Burghaun und liegt im Kiebitzgrund im Landkreis Fulda in Hessen. Das beschauliche Dorf hat ca. 750 Einwohner und gehört zu der Marktgemeinde Burghaun. Ausführliche Infos unter www.Burghaun.de !! Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben. Vielen Dank !! Markus Mans Immobilien gehört mehrfach zu den besten Makler-Unternehmen in Deutschland. "Leistung statt großer Worte!" 9 Gründe für einen Verkauf mit mir als Partner: 1. Hervorragende Marktkenntnis 2. Reichhaltige Erfahrung (seit über 18 Jahren Immobilienmakler) 3. Umfassende Referenzen 4. Beratung ohne Zeitdruck 5. Individuelle Beratung 6. Realistische Beratung 7. Problembewusste Beratung 8. Planvolle Vorgehensweise 9. Ein erprobtes Erfolgskonzept

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 158 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1904
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.500 €): 492 € / Monat
20% Eigenkapital (23.000 €): 437 € / Monat
30% Eigenkapital (34.500 €): 382 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,8 % EK-Rendite p.a. · 541 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eindrucksvolles Wohnhaus aus dem Jahr 1904 mit ehemaligem Spar-Laden, Scheune und Garage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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