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Schöne Maisonette-Wohnung in Kusel zu verkaufen

Maisonette zum Kauf in Kusel Kreis, Rheinland Pfalz · 66869

Kaufpreis

239.000 €

3

Zimmer

1

Bad

100 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.390 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die 100 Quadratmeter große, moderne Maisonette-Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein Bad und ein separates Gäste-WC. Sie befindet sich ganz oben im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt im Zentrum von Kusel. Zwei große Balkone laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein eigener Außenstellplatz für bequemes Parken direkt am Haus sorgt. Ein Waschraum im Keller ist ebenfalls vorhanden. Eine fest installierte Klimaanlage mit einem Außen- und zwei Innengeräten verschafft Abkühlung an heißen Sommertagen. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2026 teilweise modernisiert (ein Balkon und eine Fensterfront). Ab dem 1.10. ist sie leerstehend, bis dahin ist sie noch vermietet. Bei Interesse oder Fragen melden Sie sich gerne! Lage Die Immobilie liegt zentral in Kusel und bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von der Ringstraße aus bequem erreichbar, was den Alltag in dieser Lage besonders unkompliziert gestaltet.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.10.2026

Flächen

Wohnfläche
100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €)
1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €)
908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €)
795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 76 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

239.000 €

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