Schöne Wohnung mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Kusel Kreis, Rheinland Pfalz · 66869
Kaufpreis
119.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
57 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
2.088 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1954 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 57 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung. Zur Wohnung gehört ein schönes Badezimmer. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der praktischen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 486 Euro, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. In den Nebenkosten von 266 Euro sind die Heizkosten eingeschlossen .
Lage
Die Immobilie liegt zentral in der Stadt Kusel. Die unmittelbare Umgebung bietet eine solide Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an die lokalen Versorgungseinrichtungen sicherstellt.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 119.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.900 €)
- 509 € / Monat
- 20% Eigenkapital (23.800 €)
- 452 € / Monat
- 30% Eigenkapital (35.700 €)
- 396 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 1 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
119.000 €