Renovierte Eigentumswohnung im Erdgeschoß einer kleinen Eigentümergemeinschaft

Wohnung zum Kauf in Kusel Kreis, Rheinland Pfalz · 66909

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.350 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Ursprungsgebäude wurde im Jahr 1993 umfassend erweitert und modernisiert; ca.2005 folgte zusätzlich der Ausbau des Dachgeschosses. Heute präsentiert sich die Eigentümergemeinschaft mit insgesamt neun Einheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des linken Hauseingangs und bietet durchdachte Raumstrukturen sowie ein harmonisches Wohnambiente. Bereits im Eingangsbereich sorgt eine praktische Garderobe für Ordnung und Komfort. Vom Wohnzimmer aus gelangt man unmittelbar in den Essbereich und die modern ausgestattete Einbauküche, die erst kürzlich erneuert wurde. Zirka 140 m² Wohnfläche umfassen zudem zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer, das durch eine kleine, integrierte Ankleide zusätzlichen Mehrwert bietet. Das Badezimmer wurde vollständig saniert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Den besonderen Charme bieten die sichtbaren Balkendecken, die in mehreren Räumen für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Als Bodenbeläge wurden pflegeleichte Fliesen sowie Laminat gewählt. Die Heizung wurde 2017 erneuert, im Jahr 2008 erfolgte der Austausch der Fenster, was zur energetischen Verbesserung der Wohnung beiträgt und ein angenehmes Wohnklima unterstützt. Diese Erdgeschosswohnung verbindet modernisierten Wohnkomfort in einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft. Aktuell ist die Wohnung für 1.000 EUR monatliche Kaltmiete vermietet.

Lage Die kleine, rund 650 Einwohner zählende Gemeinde liegt in einem der schönsten Flussabschnitte des Landschaftsschutzgebietes "Mittleres Glantal", dort wo die Weißstörche seit Jahren beheimatet sind und im Sommer ihre Kreise über die Dörfer ziehen. Der Potzberg mit Aussichtsturm und Wildpark, sowie der Remigiusberg mit Kapelle und Burgruine befinden sich in unmittelbarer Nähe und Sichtweite. Das reizvolle Westpfälzer Hügelland bietet Entspannung und Erholung. Über die A 62 ist die Gemeinde aus Richtung Kusel und Lanstuhl sehr gut zu erreichen.