Neuwertige Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage
Etagenwohnung zum Kauf in Kusel Kreis, Rheinland Pfalz · 66914
Kaufpreis
389.000 €
3
Zimmer
1
Bad
101 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
3.851 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnungen befindet sich in einem modernen und wertigen 5-Familienhaus in schöner und ruhiger Wohnlage von Waldmohr.
Für eine hochwertige Wohnqualität sorgt die gehobene Ausstattung sowie moderne Technik und die Planung für altersgerechtes Wohnen.
So ist es möglich autark von Heizenergie und Strom zu wohnen. Dies macht die moderne Technik einer Wärmepumpe in Kopplung mit einer Photovoltaikanlage möglich.
Details zur Wohnung/Wohnhaus:
* hochwertige Einbauküche
* großer Balkon (ca. 13,5m²)
* Energie-Effizienzhaus (KfW 55)
* Massivbauweise mit Wärmedämmstein (36,5cm)
* Photovoltaikanlage
* Aufzug
* tolle Raumaufteilung mit zusätzlichem Gäste-Bad mit WC
* Altersgerecht
* Hochwertige Ausstattung
* Lichtdurchflutete Räume
* Fußbodenheizung
* Heizung = Wärmepumpe
* Fenster 3-fach Isolierverglasung
* Elektrische Rollläden
* Tageslichtbadezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche
Mit dem Erwerb dieser Eigentumswohnung in diesem interessanten Wohnhaus müssen Sie auf nichts verzichten und genießen ein tolles Wohnambiente, in ruhiger Wohnlage und dennoch bester Infrastruktur.
Zur Unterbringung der Fahrzeuge steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Lage
Die Stadt Waldmohr gehört zum Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz und liegt am westlichen Ende der Westpfalz, direkt an der saarländisch-rheinland-pfälzischen Grenze.
Der Ort verfügt über eine Anschlussstelle der A6 in die Richtungen Saarbrücken und Mannheim. Ebenso ist das Autobahnkreuz mit einer Anbindung an die A1 und A8 in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Von Waldmohr aus gelangen Sie in ca. 10min nach Homburg sowie in 25min nach Kaiserslautern und Saarbrücken.
Das Wohnhaus wir in angenehmer und ruhiger Lage, an einer nur sehr wenig befahrenen Seitenstraße, errichtet. Von hier aus gelangen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten zum Ortszentrum. Ebenso sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Waldmohr verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Einkaufmöglichkeiten und einem großen Angebot an Freizeitaktivitäten, Sportvereinen, Fahrrad-/ und Wanderwegen, einem Schwimmbad und einem Naherholungsgebiet.
Auch sind 3 Kindergärten sowie eine Grund-/ und Gesamtschule im Ort vorhanden.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Oktober 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 101 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.900 €)
- 1.663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.800 €)
- 1.478 € / Monat
- 30% Eigenkapital (116.700 €)
- 1.293 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 440 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
389.000 €