KfW 40 Eigentumswohnung im EG - Erstbezug mit Terrasse in Schönenberg-Kübelberg
Terrassenwohnung zum Kauf in Kusel Kreis, Rheinland Pfalz · 66901
Kaufpreis
271.000 €
2
Zimmer
1
Bad
76 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
3.566 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne Erdgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffizientes Wohnen nach KfW-40-Standard.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet mit über 33 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Dank der barrierefreien Bauweise eignet sich die Wohnung sowohl für komfortables Wohnen im Alter als auch für Paare oder Singles, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen.
• Wohn-/Essbereich: 33,63 m²
• Schlafzimmer: 17,00 m²
• Badezimmer: 11,07 m²
• Abstellraum: 7,14 m²
• Flur: 7,56 m²
Ausstattung
• KfW 40 Standard (energieeffizient & förderfähig)
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Helle Räume durch große Tageslichtfenster
• Moderne Terrasse
• Stilvolles Badezimmer mit:
• bodengleicher Dusche
• Badewanne
• grauen Fliesen
• Waschbecken
• Separater Abstellraum
• Barrierefreier Zugang
• Behindertengerechter Stellplatz
• Optional: Einbauküche auf Anfrage
Lage
Die Wohnung befindet sich in Schönenberg-Kübelberg in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage.
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Ärzte, Schulen und Restaurants vor Ort
• Gute Verkehrsanbindung
• Natur und Erholungsmöglichkeiten direkt erreichbar
Sonstiges
Die Wohnung wurde im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet.
Das sorgt für:
• niedrige Energiekosten
• nachhaltiges Wohnen
• attraktive Fördermöglichkeiten
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 271.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.100 €)
- 1.159 € / Monat
- 20% Eigenkapital (54.200 €)
- 1.030 € / Monat
- 30% Eigenkapital (81.300 €)
- 901 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 199 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
271.000 €