Stattliches & solides 4 Familienhaus in Dortmund Lütgendortmund!
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44388
Kaufpreis
540.000 €
12
Zimmer
4
Bäder
243 m²
Wohnfläche
1958
Baujahr
2.222 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses stattliche Mehrfamilienhaus am Ortsrand von Dortmund, zur Ortsgrenze Bochum steht zum Verkauf. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse von Lütgendortmund, mit grünem Umfeld. Das Baujahr des Hauses ist 1958, es bietet 4 Wohneinheiten, das Erdgeschoss verfügt über ca. 89m³, die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss je über ca. 44,5m² und das Dachgeschoss über ca.65m². Das Ganze wird durch 3 Stellplätze und eine Garage abgerundet. Alles befindet sich auf einem 442m² großem Grundstück. Alle Wohnungen sind vermietet und die JNME 22.740,-€
Bei dieser Immobilie lohnt sich auf jeden Fall ein intensiver Blick.
Ausstattung
Sehr gepflegt!!!
Lage
Holte/Lütgendortmund ist ein Stadtteil im Westen von Dortmund, der sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, z.B. der Ruhr Park sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gegeben, die eine schnelle Verbindung in die Dortmunder sowie Bochumer Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen. Die A40 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Nahegelegene Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten Erholung vom städtischen Leben.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 540.000 €
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 243 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1958
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.000 €)
- 2.309 € / Monat
- 20% Eigenkapital (108.000 €)
- 2.052 € / Monat
- 30% Eigenkapital (162.000 €)
- 1.796 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 86 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Dortmund
Dortmund-Derne: Großes Einfamilienhaus, riesiger Garten & viel Platz für Ihre Wohnträume!
32180 m²
349.000 €
Seltene Gelegenheit - Sommerberg (Höchsten): freistehendes Einfamilienhaus auf 2.500 m², uneinsehbar
43180 m²
1.100.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
540.000 €