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Langenberg, an Rande der Heeg kleines freist. Fachwerkhaus, Garten & Garage

Bauernhaus zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42555

Kaufpreis

249.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

70 m²

Wohnfläche

3.557 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier wohnen Sie in einem ländlich gelegenen freistehenden Fachwerkhaus am Wald- und Feldesrand. Das historische Gebäude wurde 2013 aufwendig restauriert. Die gut geschnittene 2 - Raum-Wohnung kann auch einer Familie mit einem Kind ausreichend Platz bieten. Ein ca. 700 m2 großer Garten kann selbstverständlich genutzt / bewirtschaftet werden. Weiterhin ist an das Haus eine große Einzelgarage angebaut. Ausstattung * Heizung: Gas-Brennwert-Therme mit Außentank * Holzkaminofen * Fenster: Kunststoff / Holz (weiß) mit Iso-glas * Oberböden: Küche und Diele Fliesen * Bodenbeläge sind Nutzersache. * Keller mit Waschküche Zähleinrichtungen vorhanden * Trockenraum * Wohnungskeller u.v.m. Lage Nahe der historischen Ortsmitte von Velbert - Langenberg, am Rande der Heeg gelegen ÖPNV max. 2 Minuten Gute Infrastruktur Schulen-, Kindergärten und Schwimmbad in der Nähe Sonstiges HINWEIS: Sehr schöne kleine Wohnung , nicht geeignet für mehr als 3 Personen ! oder für den Tierliebhaber! Ländlich und dennoch zentral. unbedingt ansehen !!!

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Bauernhaus
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
2.5
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Juli.2026 oder nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
70 m²
Grundstücksfläche
700 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 254 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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