Wohnensemble in Rötgesbüttel – Zwei Häuser mit vier Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38531

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bäder

338 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.746 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Jede Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Zwei der Wohnungen sind zusätzlich mit einem Balkon bzw. einer Loggia ausgestattet und bieten damit einen erhöhten Wohnkomfort.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Die Wohnungen sind gut geschnitten und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder langfristige Mietverhältnisse.

Zum Objekt gehören vier Kellergaragen, die zusätzlichen Komfort und sicheren Stellraum bieten, sowie ein Außenstellplatz.

Die Immobilie ist vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 24.652,68 €, was sie zu einer soliden und renditestarken Investitionsmöglichkeit macht.

Ausstattung

4-Familienhaus
Baujahr 1978
Öl-Zentralheizung (Baujahr 1994)
4 Wohnungen mit je 3 Zimmern
Balkon bzw. Loggia bei 2 Wohnungen
4 Kellergaragen
1 Außenstellplatz
Jahreskaltmiete: 24.652,68 €

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Rötgesbüttel. Der Ort bietet eine angenehme Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr praktisch: Über das regionale Straßennetz sind die nächstgrößeren Städte Gifhorn und Braunschweig schnell erreichbar. Zudem verfügt Rötgesbüttel über einen eigenen Bahnhof, an dem Regionalzüge halten und regelmäßige Verbindungen nach Gifhorn, Braunschweig und Hannover bestehen – ideal auch für Pendler.

Sonstiges Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Andrej Schick Mobil: 0171 / 753 72 45

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer an.

Die Ivera Verwaltungs GmbH bietet Ihnen auch gerne ein unverbindliches Angebot zur Verwaltung Ihrer Immobilie an!

Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung und wollen diese verkaufen oder vermieten? Wir beraten Sie gern.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes 4-Familienhaus, aufgeteilt in ein Vorder- und Hinterhaus, in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Rötgesbüttel. Die Immobilie wurde im Jahr 1978 errichtet und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Jede Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Zwei der Wohnungen sind zusätzlich mit einem Balkon bzw. einer Loggia ausgestattet und bieten damit einen erhöhten Wohnkomfort. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Die Wohnungen sind gut geschnitten und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder langfristige Mietverhältnisse. Zum Objekt gehören vier Kellergaragen, die zusätzlichen Komfort und sicheren Stellraum bieten, sowie ein Außenstellplatz. Die Immobilie ist vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 24.652,68 €, was sie zu einer soliden und renditestarken Investitionsmöglichkeit macht. Ausstattung - 4-Familienhaus - Baujahr 1978 - Öl-Zentralheizung (Baujahr 1994) - 4 Wohnungen mit je 3 Zimmern - Balkon bzw. Loggia bei 2 Wohnungen - 4 Kellergaragen - 1 Außenstellplatz - Jahreskaltmiete: 24.652,68 € Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Rötgesbüttel. Der Ort bietet eine angenehme Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr praktisch: Über das regionale Straßennetz sind die nächstgrößeren Städte Gifhorn und Braunschweig schnell erreichbar. Zudem verfügt Rötgesbüttel über einen eigenen Bahnhof, an dem Regionalzüge halten und regelmäßige Verbindungen nach Gifhorn, Braunschweig und Hannover bestehen – ideal auch für Pendler. Sonstiges Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Andrej Schick Mobil: 0171 / 753 72 45 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer an. Die Ivera Verwaltungs GmbH bietet Ihnen auch gerne ein unverbindliches Angebot zur Verwaltung Ihrer Immobilie an! Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung und wollen diese verkaufen oder vermieten? Wir beraten Sie gern.