Attraktive, EG-Wohnung in ruhiger Wohnlage Hockenheims

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68766

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Hockenheim. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Modegeschäft, einen Physiotherapeuten und einen Schuhladen erreichen Sie.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können.

Die genannten Objekt Daten beruhen ausschliesslich auf Angaben des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits übernehmen wir keine Haftung. Wir verweisen diesbezüglich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Haftung bei Angaben Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Informationen über die von uns angebotenen Objekte vom jeweiligen Eigentümer oder deren Vertreter stammen und von uns auf deren Richtigkeit hin nicht überprüft worden sind. Wir übernehmen daher für die Richtigkeit der weitergegebenen Informationen keinerlei Haftung.

§ 2 Vertraulichkeit der Informationen Alle Informationen einschließlich der Objektnachweise sind ausschließlich für unseren Kunden bestimmt. Diesem ist es daher ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und -informationen an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde hiergegen und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist unser Kunde verpflichtet, uns die vertraglich vereinbarte Provision zu entrichten.

§ 3 Vorkenntnis vom Objekt Ist dem Kunden ein von uns angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er uns innerhalb von drei Tagen auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadenersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.

§ 4 Provisionspflicht Der Provisionsanspruch entsteht, wenn aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung der Hauptvertrag wirksam zustande kommt. Ein Provisionsanspruch gemäß unseren Provisionssätzen besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt vor, wenn der Vertrag zu anderen als den ursprünglichen Bedingungen abgeschlossen wird (z.B. Kauf statt Miete oder umgekehrt) und das zustande gekommene Geschäft von dem angebotenen abweicht.

§ 5 Provisionshöhe und Fälligkeit Bei erfolgreichem Abschluss eines Hauptvertrages durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ist die jeweils ortsübliche Maklerprovision (Verkauf 3,57% bis 7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. und Vermietung 2,38 Monatskaltmieten für Wohnräume inkl. MwSt. bzw. 3,57 Monatskaltmieten für Gewerbe inkl. MwSt.) bei Abschluss des Hauptvertrages fällig.

§ 6 Verfügbarkeit der Angebote Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Verpachtung bleiben dem Eigentümer oder deren Vertreter ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, dass hierfür eine gesonderte Vereinbarung getroffen wird.

§ 7 Wirksamkeit der Bestimmungen Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderläuft.

Besichtigungstermine

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können.

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung. Das Objekt verfügt über zwei attraktive Zimmer. Das Baujahr der Immobilie ist 1994. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Zur Immobilie gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können. Das Apartment ist derzeit zu einem Mietpreis von 425,00 € vermietet. Lage Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Hockenheim. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Modegeschäft, einen Physiotherapeuten und einen Schuhladen erreichen Sie. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können. Die genannten Objekt Daten beruhen ausschliesslich auf Angaben des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits übernehmen wir keine Haftung. Wir verweisen diesbezüglich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen § 1 Haftung bei Angaben Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Informationen über die von uns angebotenen Objekte vom jeweiligen Eigentümer oder deren Vertreter stammen und von uns auf deren Richtigkeit hin nicht überprüft worden sind. Wir übernehmen daher für die Richtigkeit der weitergegebenen Informationen keinerlei Haftung. § 2 Vertraulichkeit der Informationen Alle Informationen einschließlich der Objektnachweise sind ausschließlich für unseren Kunden bestimmt. Diesem ist es daher ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und -informationen an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde hiergegen und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist unser Kunde verpflichtet, uns die vertraglich vereinbarte Provision zu entrichten. § 3 Vorkenntnis vom Objekt Ist dem Kunden ein von uns angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er uns innerhalb von drei Tagen auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadenersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat. § 4 Provisionspflicht Der Provisionsanspruch entsteht, wenn aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung der Hauptvertrag wirksam zustande kommt. Ein Provisionsanspruch gemäß unseren Provisionssätzen besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt vor, wenn der Vertrag zu anderen als den ursprünglichen Bedingungen abgeschlossen wird (z.B. Kauf statt Miete oder umgekehrt) und das zustande gekommene Geschäft von dem angebotenen abweicht. § 5 Provisionshöhe und Fälligkeit Bei erfolgreichem Abschluss eines Hauptvertrages durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ist die jeweils ortsübliche Maklerprovision (Verkauf 3,57% bis 7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. und Vermietung 2,38 Monatskaltmieten für Wohnräume inkl. MwSt. bzw. 3,57 Monatskaltmieten für Gewerbe inkl. MwSt.) bei Abschluss des Hauptvertrages fällig. § 6 Verfügbarkeit der Angebote Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Verpachtung bleiben dem Eigentümer oder deren Vertreter ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, dass hierfür eine gesonderte Vereinbarung getroffen wird. § 7 Wirksamkeit der Bestimmungen Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderläuft. Besichtigungstermine Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können. Die genannten Objekt Daten beruhen ausschliesslich auf Angaben des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits übernehmen wir keine Haftung. Wir verweisen diesbezüglich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.000 €): 641 € / Monat
20% Eigenkapital (30.000 €): 570 € / Monat
30% Eigenkapital (45.000 €): 499 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 113 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive, EG-Wohnung in ruhiger Wohnlage Hockenheims

Beschreibung

Ausstattung