Saniertes Reiheneckhaus Mit Garten

Reiheneckhaus zum Kauf in Bremen · 28779

Kaufpreis

259.850 €

Zimmer

Bäder

102 m²

Wohnfläche

2.548 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 102 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Funktionalität und Wohnqualität harmonisch vereint. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, der dank seiner hellen Atmosphäre zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Hier entstehen die Momente, die ein Haus zu einem Zuhause machen. Im Obergeschoss befinden sich großzügige Rückzugsorte für die ganze Familie, während das ausgebaute Dachgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob stilvolles Homeoffice, Gästezimmer oder privater Hobbybereich.

Besonderen Komfort bieten die zwei modernen Badezimmer. Während das Gäste-Bad im Erdgeschoss mit Badewanne überzeugt, erwartet Sie im Obergeschoss ein zeitgemäß ausgestattetes Hauptbad mit großzügiger, bodengleicher Dusche. Auch im Außenbereich setzt sich der hochwertige Gesamteindruck fort. Das geschützte Atrium schafft eine private Wohlfühlatmosphäre und lädt zum entspannten Verweilen ein. Eine vorhandene Zisterne unterstützt die nachhaltige Gartenbewässerung, während der separate Schuppen mit Wasseranschluss zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal sind die insgesamt fünf Stellplätze, von denen derzeit drei vermietet sind und somit bereits eine attraktive Zusatzeinnahme generieren. Abgerundet wird dieses Angebot durch moderne Technik wie einen vorhandenen Glasfaseranschluss sowie eine intelligente Heizungssteuerung, die komfortabel per CloudMatic und Alexa bedient werden kann.

Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen mit geringem Pflegeaufwand, zeitgemäßer Ausstattung und langfristigem Wohnkomfort verbinden m

Lage Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Bremer Norden. Hier wohnen Sie angenehm ruhig und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung.

Besonders praktisch ist die fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs Bremen-Blumenthal, wodurch sowohl die Bremer Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar sind. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur Weser sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Es gibt Immobilien, die bereits beim ersten Betreten das Gefühl vermitteln, endlich angekommen zu sein. Dieses außergewöhnlich gepflegte Reihenendhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Zustand, der Ihnen den Luxus schenkt, ohne Renovierungsstress direkt einziehen zu können. Auf rund 102 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Funktionalität und Wohnqualität harmonisch vereint. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, der dank seiner hellen Atmosphäre zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Hier entstehen die Momente, die ein Haus zu einem Zuhause machen. Im Obergeschoss befinden sich großzügige Rückzugsorte für die ganze Familie, während das ausgebaute Dachgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob stilvolles Homeoffice, Gästezimmer oder privater Hobbybereich. Besonderen Komfort bieten die zwei modernen Badezimmer. Während das Gäste-Bad im Erdgeschoss mit Badewanne überzeugt, erwartet Sie im Obergeschoss ein zeitgemäß ausgestattetes Hauptbad mit großzügiger, bodengleicher Dusche. Auch im Außenbereich setzt sich der hochwertige Gesamteindruck fort. Das geschützte Atrium schafft eine private Wohlfühlatmosphäre und lädt zum entspannten Verweilen ein. Eine vorhandene Zisterne unterstützt die nachhaltige Gartenbewässerung, während der separate Schuppen mit Wasseranschluss zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal sind die insgesamt fünf Stellplätze, von denen derzeit drei vermietet sind und somit bereits eine attraktive Zusatzeinnahme generieren. Abgerundet wird dieses Angebot durch moderne Technik wie einen vorhandenen Glasfaseranschluss sowie eine intelligente Heizungssteuerung, die komfortabel per CloudMatic und Alexa bedient werden kann. Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen mit geringem Pflegeaufwand, zeitgemäßer Ausstattung und langfristigem Wohnkomfort verbinden m Lage Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Bremer Norden. Hier wohnen Sie angenehm ruhig und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Besonders praktisch ist die fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs Bremen-Blumenthal, wodurch sowohl die Bremer Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar sind. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur Weser sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Ausstattung

5 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 259.850 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 5
Bezugsfrei ab: 1.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 102 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.985 €): 1.111 € / Monat
20% Eigenkapital (51.970 €): 987 € / Monat
30% Eigenkapital (77.955 €): 864 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 117 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Saniertes Reiheneckhaus Mit Garten

Beschreibung

Ausstattung