Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Süd-Balkon und Garagenstellplatz in Ilsfeld

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74360

Kaufpreis

197.500 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.292 €

pro m²

Beschreibung

Gerne laden wir Sie dazu ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und mit uns Kontakt aufzunehmen

Ausstattung

Fliesenböden
Gas-Zentralheizung
Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
Tageslicht-Bad mit Badewanne mit Duschabtrennung, Doppelwaschbecken mit Unterschränken, Spiegelschränken und Waschmaschinenanschluss
Separates WC mit Handwaschbecken
Küche mit elektrischen Geräten und Küchentüre mit Bullauge
Markise mit Handkurbel

Lage Das Objekt liegt in einer angenehmen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gut erreichbar. Durch die Nähe zur A81 besteht eine gute Anbindung Richtung Heilbronn und Stuttgart. Die Umgebung bietet ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Gemeinde.

Sonstiges

Balkon mit sonniger Ausrichtung nach Süden
Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Glasfaseranschluss im Haus vorhanden

Objektbeschreibung Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre, sowie einen sonnigen Balkon in Südausrichtung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie bequem in die einzelnen Räume der Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Platz für gemütliche Wohnideen, einen einladenden Essplatz sowie entspannte Stunden im Alltag. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der dank südlicher Ausrichtung ideale Voraussetzungen für erholsame Momente im Freien bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe für ein komfortables Bett sowie zusätzliche Möbel. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über elektrische Geräte, sowie eine charmante Küchentüre mit Bullauge. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, einem Doppelwaschbecken, Spiegelschränken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits bis ins Haus gelegt und schafft zeitgemäße Voraussetzungen für schnelles Internet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnumgebung, die ein angenehmes Wohngefühl mit praktischer Alltagstauglichkeit verbindet. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im gut erreichbarer Nähe. Durch die Nähe zur A81 profitieren Sie zudem von einer schnellen und komfortablen Anbindung in Richtung Heilbronn und Stuttgart. Gerne laden wir Sie dazu ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und mit uns Kontakt aufzunehmen Ausstattung - Fliesenböden - Gas-Zentralheizung - Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen - Tageslicht-Bad mit Badewanne mit Duschabtrennung, Doppelwaschbecken mit Unterschränken, Spiegelschränken und Waschmaschinenanschluss - Separates WC mit Handwaschbecken - Küche mit elektrischen Geräten und Küchentüre mit Bullauge - Markise mit Handkurbel Lage Das Objekt liegt in einer angenehmen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gut erreichbar. Durch die Nähe zur A81 besteht eine gute Anbindung Richtung Heilbronn und Stuttgart. Die Umgebung bietet ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Gemeinde. Sonstiges - Balkon mit sonniger Ausrichtung nach Süden - Tiefgaragenstellplatz vorhanden - Glasfaseranschluss im Haus vorhanden

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 197.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.750 €): 844 € / Monat
20% Eigenkapital (39.500 €): 751 € / Monat
30% Eigenkapital (59.250 €): 657 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 179 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Süd-Balkon und Garagenstellplatz in Ilsfeld

Beschreibung

Ausstattung