5 ZKB-Wohnung mit Garten & Terrasse + Duplex-Stellplatz – 68723 Schwetzingen (Nähe Schlossgarten)

Maisonette zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723

Kaufpreis

639.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.873 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier steht eine attraktive & moderne 5ZKB-Maisonette-Wohnung mit 165m² Wfl. in attraktiver & gesuchter Lage in 68723 Schwetzingen zum Verkauf.

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf zwei Ebenen, in einer der beliebtesten Lagen von 68723 Schwetzingen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², einem durchdachten offenen Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Objektdetails:

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 5

Bäder: 2 + Gäste-WC

Baujahr: 1969

Kernsanierung: 2017

Etagen: Maisonette (2 Ebenen)

Ausstattung & Highlights:

Hochwertige Ausstattung (gepflegt & modern)

Offene, moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Licht

Gartenanteil zur exklusiven Nutzung

Sonnige Terrasse und zusätzlicher Balkon

Zwei moderne Tageslichtbäder sowie Gäste-WC

Garage (Doppelparker) + Außenstellplatz

Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Fazit:

Diese modernisierte Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, gehobene Ausstattung und eine begehrte Lage.

*** Einziehen und wohlfühlen! ***

Ausstattung Objekt: 5 ZKB-Masionette

Wohnfläche: 165m²

Zimmer: 5

Bäder 2

Gäste-WC: ja

Baujahr 1969

letzte Modernisierung: 2017 kernsaniert

Ausstattung: gehoben

Bodenbeläge: Echtholz / Laminat Feinsteinzeug

Garteanteil: ja

Terrasse: ja

Balkon: ja

Garage: ja (Doppelparker) Aussenstellplatz: ja

Kellerraum: ja

Einbauküche: inkl. (modern & offen)

HAUSGELD:

mtl. Hausgeld: € 435,00 + 75,00 Instandhaltungsrücklage

Umlagefähige mtl. NK: € 317,00 nicht umalgefähige mtl. NK: € 118,19

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Schwetzingens, nur wenige Schritte vom barocken Schlossgarten entfernt. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Straßen und einer sehr angenehmen Nachbarschaft.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der charmante Stadtkern mit seinen Cafés, Boutiquen und kulturellen Angeboten liegt praktisch vor der Haustür.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl Heidelberg, Mannheim als auch die Autobahnen A5 und A6 in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität: Der historische Schlossgarten lädt zu Spaziergängen, Sport oder gemütlichen Stunden im Grünen ein – und macht die Wohnlage zu einer der attraktivsten im gesamten Rhein-Neckar-Kreis.

Sonstiges Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden persönliche Gegenstände, Mobiliar sowie private Bilder in den veröffentlichten Fotos teilweise mittels KI-Technologie entfernt oder angepasst. Die Raumwirkung und Grundrisse bleiben davon selbstverständlich unberührt.

Objektbeschreibung Hier steht eine attraktive & moderne 5ZKB-Maisonette-Wohnung mit 165m² Wfl. in attraktiver & gesuchter Lage in 68723 Schwetzingen zum Verkauf. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf zwei Ebenen, in einer der beliebtesten Lagen von 68723 Schwetzingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², einem durchdachten offenen Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Objektdetails: Wohnfläche: ca. 165 m² Zimmer: 5 Bäder: 2 + Gäste-WC Baujahr: 1969 Kernsanierung: 2017 Etagen: Maisonette (2 Ebenen) Ausstattung & Highlights: Hochwertige Ausstattung (gepflegt & modern) Offene, moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Licht Gartenanteil zur exklusiven Nutzung Sonnige Terrasse und zusätzlicher Balkon Zwei moderne Tageslichtbäder sowie Gäste-WC Garage (Doppelparker) + Außenstellplatz Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Fazit: Diese modernisierte Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, gehobene Ausstattung und eine begehrte Lage. *** Einziehen und wohlfühlen! *** Ausstattung Objekt: 5 ZKB-Masionette Wohnfläche: 165m² Zimmer: 5 Bäder 2 Gäste-WC: ja Baujahr 1969 letzte Modernisierung: 2017 kernsaniert Ausstattung: gehoben Bodenbeläge: Echtholz / Laminat Feinsteinzeug Garteanteil: ja Terrasse: ja Balkon: ja Garage: ja (Doppelparker) Aussenstellplatz: ja Kellerraum: ja Einbauküche: inkl. (modern & offen) HAUSGELD: mtl. Hausgeld: € 435,00 + 75,00 Instandhaltungsrücklage Umlagefähige mtl. NK: € 317,00 nicht umalgefähige mtl. NK: € 118,19 Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Schwetzingens, nur wenige Schritte vom barocken Schlossgarten entfernt. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Straßen und einer sehr angenehmen Nachbarschaft. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der charmante Stadtkern mit seinen Cafés, Boutiquen und kulturellen Angeboten liegt praktisch vor der Haustür. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl Heidelberg, Mannheim als auch die Autobahnen A5 und A6 in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität: Der historische Schlossgarten lädt zu Spaziergängen, Sport oder gemütlichen Stunden im Grünen ein – und macht die Wohnlage zu einer der attraktivsten im gesamten Rhein-Neckar-Kreis. Sonstiges Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden persönliche Gegenstände, Mobiliar sowie private Bilder in den veröffentlichten Fotos teilweise mittels KI-Technologie entfernt oder angepasst. Die Raumwirkung und Grundrisse bleiben davon selbstverständlich unberührt.

Ausstattung

2 Stellplätze
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 165 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (63.900 €): 2.732 € / Monat
20% Eigenkapital (127.800 €): 2.428 € / Monat
30% Eigenkapital (191.700 €): 2.125 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 727 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

5 ZKB-Wohnung mit Garten & Terrasse + Duplex-Stellplatz – 68723 Schwetzingen (Nähe Schlossgarten)

Beschreibung

Ausstattung