TEAM 4you: Reihenmittelhaus im ruhigen Stichweg

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28359

Kaufpreis

299.000 €

3.5

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.848 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine familienfreundliche Raumaufteilung, einen sonnigen Garten sowie eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage.

Das Erdgeschoss befindet sich im Hochparterre und empfängt Sie mit einer ansprechenden, offen gestalteten Küche, die harmonisch in den Wohn- und Essbereich übergeht. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein großer, vorgelagerter Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen direkten Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen derzeit zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ursprünglich war dieser Bereich in drei Zimmer unterteilt – zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, sodass bei Bedarf eine entsprechende Rückgestaltung möglich ist. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf einen weiteren großzügigen Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch eine praktische Abstellkammer sowie einem 2022 sanierten, hell gestalteten Badezimmer.

Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum sowie weitere Abstellflächen. Besonders hervorzuheben ist das große, helle Zimmer mit direktem Zugang zum Garten. Dank des großen Fensters und der angenehmen Belichtung handelt es sich um einen vollwertig nutzbaren Wohnraum, der sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Jugendzimmer eignet.

Der sonnige Garten begeistert mit seiner schönen Tiefe und der liebevollen Gestaltung. Ein Gartentor führt direkt auf einen kleinen Fußweg und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie.

Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit viel Platz und einem schönen Garten zu schätzen wissen.

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Horn-Lehe am Vorkampsweg – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Horn-Lehe zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Bremens und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zahlreichen Grünflächen, eine familienfreundliche Umgebung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. In wenigen Minuten erreichen Sie die University von Bremen, den Technologiepark Bremen sowie das beliebte Science Center Universum Bremen. Die Nähe zu diesen Einrichtungen macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv. Für Erholung und Freizeit bieten der nahe gelegene Rhododendronpark, die Botanika, weitläufige Grünanlagen sowie der Stadtwaldsee („Unisee“) vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten. Auch der Bremer Stadtwald und der Bürgerpark Bremen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in komfortabler Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Horn-Lehe direkt mit der Bremer Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahn A27 mit der Anschlussstelle „Universität/Horn-Lehe“ ist in kurzer Zeit erreichbar. Besonders geschätzt wird Horn-Lehe für seine ruhige, grüne Wohnqualität. Familien profitieren von den verkehrsarmen Wohnstraßen, den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und dem hohen Wohn- und Erholungswert des Stadtteils.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine familienfreundliche Raumaufteilung, einen sonnigen Garten sowie eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage. Das Erdgeschoss befindet sich im Hochparterre und empfängt Sie mit einer ansprechenden, offen gestalteten Küche, die harmonisch in den Wohn- und Essbereich übergeht. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein großer, vorgelagerter Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen direkten Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen derzeit zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ursprünglich war dieser Bereich in drei Zimmer unterteilt – zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, sodass bei Bedarf eine entsprechende Rückgestaltung möglich ist. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf einen weiteren großzügigen Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch eine praktische Abstellkammer sowie einem 2022 sanierten, hell gestalteten Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum sowie weitere Abstellflächen. Besonders hervorzuheben ist das große, helle Zimmer mit direktem Zugang zum Garten. Dank des großen Fensters und der angenehmen Belichtung handelt es sich um einen vollwertig nutzbaren Wohnraum, der sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Jugendzimmer eignet. Der sonnige Garten begeistert mit seiner schönen Tiefe und der liebevollen Gestaltung. Ein Gartentor führt direkt auf einen kleinen Fußweg und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie. Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit viel Platz und einem schönen Garten zu schätzen wissen. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Horn-Lehe am Vorkampsweg – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Horn-Lehe zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Bremens und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zahlreichen Grünflächen, eine familienfreundliche Umgebung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. In wenigen Minuten erreichen Sie die University von Bremen, den Technologiepark Bremen sowie das beliebte Science Center Universum Bremen. Die Nähe zu diesen Einrichtungen macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv. Für Erholung und Freizeit bieten der nahe gelegene Rhododendronpark, die Botanika, weitläufige Grünanlagen sowie der Stadtwaldsee („Unisee“) vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten. Auch der Bremer Stadtwald und der Bürgerpark Bremen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in komfortabler Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Horn-Lehe direkt mit der Bremer Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahn A27 mit der Anschlussstelle „Universität/Horn-Lehe“ ist in kurzer Zeit erreichbar. Besonders geschätzt wird Horn-Lehe für seine ruhige, grüne Wohnqualität. Familien profitieren von den verkehrsarmen Wohnstraßen, den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und dem hohen Wohn- und Erholungswert des Stadtteils.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 198 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

TEAM 4you: Reihenmittelhaus im ruhigen Stichweg

Beschreibung

Ausstattung