Zechenhaus XXL-Doppelhaushälfte

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bottrop, Nordrhein Westfalen · 46240

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bäder

176 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

1.869 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Wohnfläche ca. 176,00 m² • Grundstück ca. 623,00 m² • Sieben Zimmer, zwei Bäder • Gute Wohnlage • Schönes Gartengrundstück • Unterkellert • Garage plus Stellplätze

Lage Der Standort der Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und familienfreundlichen Wohnlage. Der Eigen, ein nördlicher Stadtteil von Bottrop, ist der perfekte Ort für ein neues zuhause, um anzukommen und sich wohlzufühlen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, ideal für Familien und ruhesuchende Personen. Sportinteressierte kommen durch die zahlreichen Vereine des Breitensports auf ihre Kosten. Zudem bietet die Stadt Bottrop ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitprogramm. Hierzu zählen der nahegelegene Stadtwald Bottrop, das beliebte Alpincenter und das Quadrat Museum.

Sonstiges Bitte nehmen Sie zur Lageeinschätzung nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Besichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt keine Käuferprovision an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Sie suchen eine entsprechende Immobilie in der Umgebung, einem anderen Stadtteil oder in einer Nachbarstadt, sprechen Sie uns an. Ansprechpartner: Mathias Bastian Mobil: 0157 78991501 E-Mail: m.bastian@rhein-ruhr-invest.de Die in diesem Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital nachbearbeitet und durch KI-gestützte Visualisierungen ergänzt. Ziel ist es, das Potenzial der Immobilie bestmöglich darzustellen. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können von der Bilddarstellung abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung, um sich ein authentisches Bild zu verschaffen.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnlich großzügige Zechen-Reihenendhaus, Baujahr 1910, besticht durch seine Wohnfläche von ca. 176,00 m² über drei Etagen, mit sieben Zimmern, zwei Bädern und einem sehr komfortablen Grundstück mit einer Fläche von ca. 623,00 m². Es eignet sich hervorragend für große Familien, oder als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie befindet sich auf der Baurstraße 2, im Bottroper Stadtteil Eigen in der historischen Rheinbabensiedlung. Modernisieren, Umbauen, Ausbauen, hier sind Sie genau richtig um Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Der Grundriss ist klassisch und praktisch zugleich. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, dem Wohn- Essbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche, sowie dem vorgelagerten Eingangsflur. Das Obergeschoss ist unterteilt in drei separate Räume, einen zweiten Sanitärbereich mit Wanne und einer weiteren Küche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum. Die Gartenfläche erwartet Ihre Ideen und Fantasie. Vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gartengestaltung, – von Terrassenflächen bis hin zu Spielflächen oder eine grüne Oase, lassen sich verwirklichen. Abgerundet wird dieses Angebot durch vier Kellerräume, eine Garage und mehrere Außenstellplätze. Ausstattung • Wohnfläche ca. 176,00 m² • Grundstück ca. 623,00 m² • Sieben Zimmer, zwei Bäder • Gute Wohnlage • Schönes Gartengrundstück • Unterkellert • Garage plus Stellplätze Lage Der Standort der Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und familienfreundlichen Wohnlage. Der Eigen, ein nördlicher Stadtteil von Bottrop, ist der perfekte Ort für ein neues zuhause, um anzukommen und sich wohlzufühlen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, ideal für Familien und ruhesuchende Personen. Sportinteressierte kommen durch die zahlreichen Vereine des Breitensports auf ihre Kosten. Zudem bietet die Stadt Bottrop ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitprogramm. Hierzu zählen der nahegelegene Stadtwald Bottrop, das beliebte Alpincenter und das Quadrat Museum. Sonstiges Bitte nehmen Sie zur Lageeinschätzung nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Besichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt keine Käuferprovision an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Sie suchen eine entsprechende Immobilie in der Umgebung, einem anderen Stadtteil oder in einer Nachbarstadt, sprechen Sie uns an. Ansprechpartner: Mathias Bastian Mobil: 0157 78991501 E-Mail: m.bastian@rhein-ruhr-invest.de Die in diesem Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital nachbearbeitet und durch KI-gestützte Visualisierungen ergänzt. Ziel ist es, das Potenzial der Immobilie bestmöglich darzustellen. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können von der Bilddarstellung abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung, um sich ein authentisches Bild zu verschaffen.