Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Brühl/Rohrhof

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68782

Kaufpreis

340.000 €

3.5

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

3.208 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen.

Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich zugänglich und lädt zum Entspannen ein. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer sowie ein separates Esszimmer und eine Küche zur Verfügung.

Das Bad ist vom WC getrennt und bietet zusätzlichen Komfort. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Ausstattung • Hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen • Küche und Bad gefliest • Balkon vom Wohn- und Essbereich zugänglich • Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Lage Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Rohrhof der Gemeinde Brühl in ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und gut erreichbar. Auch Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich zugänglich und lädt zum Entspannen ein. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer sowie ein separates Esszimmer und eine Küche zur Verfügung. Das Bad ist vom WC getrennt und bietet zusätzlichen Komfort. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Ausstattung • Hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen • Küche und Bad gefliest • Balkon vom Wohn- und Essbereich zugänglich • Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Lage Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Rohrhof der Gemeinde Brühl in ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und gut erreichbar. Auch Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.04.2026

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.000 €): 1.454 € / Monat
20% Eigenkapital (68.000 €): 1.292 € / Monat
30% Eigenkapital (102.000 €): 1.131 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 294 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Brühl/Rohrhof

Beschreibung

Ausstattung