Bezugsfertiges Haus in Kattenesch

Haus zum Kauf in Bremen · 28277

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bäder

103 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.806 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier bekommen Sie die Gelegenheit, ein 1 - Familienhaus in Obervieland (Ortsteil Kattenesch) zu erwerben. Das zweigeschossige Gebäude wurde um 1960 als Haustyp Almuth 3 errichtet.

Das in solider Bauweise erstellte Gebäude überzeugt durch seine vielseitige Verwendbarkeit. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton-Vollplatten. Das Außenmauerwerk bietet 24cm Wandstärke. Die Aufteilung der Räume schafft beste Voraussetzungen für familienfreundliches Wohnen.

Ausstattung Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und instandgehalten. Seit 2003 wurden zahlreiche Maßnahmen durchgeführt;

Gasheizung aus 2007
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Außenrollläden
helles Tageslichtbad mit Dusche
2 Duschbäder
4 WC`s (auf jeder Ebene !)
Beheiztes und gut belichtetes Gartenzimmer
Dachgeschoss vollständig ausgebaut

Die Wohnräume sind modern gestaltet (Fußböden, Fenster, Bäder) und können umgehend bezogen werden.

Lage Kattenesch ist überwiegend mit Reihen- und freistehenden Häusern bebaut. Der Ortsteil liegt an der Ochtum, welche hier die südliche Landesgrenze zwischen Bremen und Niedersachsen (Gemeinde Stuhr) bildet. Hier sind Ikea und der Outlet-Park beheimatet. Die Immobilie befindet sich in einem geschlossenen Wohngebiet, in einer Sackgasse. Nach wenigen Metern erreichen Sie die Buslinie 27, die Ihnen eine schnelle Anbindung in die Bremer City verschafft.

Supermärkte (REWE, ALDI, PENNY, NETTO, etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Drogerien, etc.) ergänzen das umfangreiche Angebot. Haus- und Facharztpraxen, Zahnärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Das Klinikum Links der Weser, aber auch die Rolandklinik gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt. Für die Kleinen stehen Ihnen viele Kindergärten, die Grundschule, und für die Älteren das Gymnasium zur Verfügung. Der TUS Komet Sport Verein bietet Sportinteressierten ein breites Betätigungsfeld an Einzel- und Mannschaftssportarten (Fußball, Tennis, Hockey, Kampfsport etc.). Ein besonderes Highlight des Stadtteils ist der Wadeackersee (Landschaftsschutzgebiet). – Erholung pur -

Objektbeschreibung Hier bekommen Sie die Gelegenheit, ein 1 - Familienhaus in Obervieland (Ortsteil Kattenesch) zu erwerben. Das zweigeschossige Gebäude wurde um 1960 als Haustyp Almuth 3 errichtet. Das in solider Bauweise erstellte Gebäude überzeugt durch seine vielseitige Verwendbarkeit. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton-Vollplatten. Das Außenmauerwerk bietet 24cm Wandstärke. Die Aufteilung der Räume schafft beste Voraussetzungen für familienfreundliches Wohnen. Ausstattung Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und instandgehalten. Seit 2003 wurden zahlreiche Maßnahmen durchgeführt; - Gasheizung aus 2007 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Außenrollläden - helles Tageslichtbad mit Dusche - 2 Duschbäder - 4 WC`s (auf jeder Ebene !) - Beheiztes und gut belichtetes Gartenzimmer - Dachgeschoss vollständig ausgebaut Die Wohnräume sind modern gestaltet (Fußböden, Fenster, Bäder) und können umgehend bezogen werden. Lage Kattenesch ist überwiegend mit Reihen- und freistehenden Häusern bebaut. Der Ortsteil liegt an der Ochtum, welche hier die südliche Landesgrenze zwischen Bremen und Niedersachsen (Gemeinde Stuhr) bildet. Hier sind Ikea und der Outlet-Park beheimatet. Die Immobilie befindet sich in einem geschlossenen Wohngebiet, in einer Sackgasse. Nach wenigen Metern erreichen Sie die Buslinie 27, die Ihnen eine schnelle Anbindung in die Bremer City verschafft. Supermärkte (REWE, ALDI, PENNY, NETTO, etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Drogerien, etc.) ergänzen das umfangreiche Angebot. Haus- und Facharztpraxen, Zahnärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Das Klinikum Links der Weser, aber auch die Rolandklinik gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt. Für die Kleinen stehen Ihnen viele Kindergärten, die Grundschule, und für die Älteren das Gymnasium zur Verfügung. Der TUS Komet Sport Verein bietet Sportinteressierten ein breites Betätigungsfeld an Einzel- und Mannschaftssportarten (Fußball, Tennis, Hockey, Kampfsport etc.). Ein besonderes Highlight des Stadtteils ist der Wadeackersee (Landschaftsschutzgebiet). – Erholung pur -

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Heizungsart: Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 184 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfertiges Haus in Kattenesch

Beschreibung