Raumwunder mit Terrasse: Großzügiges Haus in Hienheim
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Kelheim Kreis, Bayern · 93333
Kaufpreis
299.000 €
6
Zimmer
1
Bad
210 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
1.424 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1980 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet mit ca. 210 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 5 gut geschnittene Schlafzimmer.
Das Herzstück des Hauses bildet der große, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche – ideal für gemeinsames Leben und gesellige Abende. Das Objekt verfügt außerdem über ein Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze.
Eine besondere Stärke dieser Immobilie sind die zahlreichen Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Ausstattung
Ca. 210 m² Wohnfläche
6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Moderne Einbauküche
1 Badezimmer
2 Gäste-WCs
Terrasse
Garage + 2 Außenstellplätze
Öl-Heizung
Gepflegter Zustand
2 Etagen
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hienheim, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Lage und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar. Die ruhige Wohnlage macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 210 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 338 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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