Hochwertiges Reihenmittelhaus direkt am Rennplatz – Neue Vahr Süd

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28329

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

3.194 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen, lichtdurchfluteten Reihenmittelhaus in der Neuen Vahr Süd, direkt am Rennplatz!

Diese charmante Immobilie besticht durch großzügige Räume, einem praktischen Grundriss, einer mit Glas überdachten Terrasse und einem Garten, der zum Entspannen einlädt. Diese hochwertig ausgestattete Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohngefühl, sondern auch die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten.

Egal, ob Sie ein modernes, minimalistisches Design bevorzugen oder eine gemütliche Atmosphäre schaffen möchten – hier haben Sie alle Freiheiten zur individuellen Gestaltung.

Freuen Sie sich auf ein exklusives Designbad mit Walk-in-Dusche, einer hochwertigen Einbauküche und weiteren Highlights.

Einziehen und wohlfühlen: Das Haus ist frisch gestrichen

Ausstattung

Baujahr: 1957
Wohnfläche: ca. 103 m²
Grundstücksfläche: ca. 150 m²
Bad: Sanierung in 2025
Wände: verputzt und gestrichen Ende 2025
Fenster: Thermoscheiben 2 und 3 fach verglast
Dachdämmung: 2025
Glasterrassendach mit elektrischem Sonnenschutz und Beleuchtung
Gäste WC

Lage Die Neue Vahr Süd liegt im beliebten Stadtteil Bremen-Vahr und bietet eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit exzellenter Verkehrsanbindung.

Die Autobahnen A27 und A1 erreichen Sie in Kürze. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. Darüber hinaus hat Bremen einen internationalen Flughafen.

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Nils Schulze unter der Telefonnummer: +49 152 0756 1102 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die anfallende Maklercourtage 3,27 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung sofort nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen, lichtdurchfluteten Reihenmittelhaus in der Neuen Vahr Süd, direkt am Rennplatz! Diese charmante Immobilie besticht durch großzügige Räume, einem praktischen Grundriss, einer mit Glas überdachten Terrasse und einem Garten, der zum Entspannen einlädt. Diese hochwertig ausgestattete Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohngefühl, sondern auch die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten. Egal, ob Sie ein modernes, minimalistisches Design bevorzugen oder eine gemütliche Atmosphäre schaffen möchten – hier haben Sie alle Freiheiten zur individuellen Gestaltung. Freuen Sie sich auf ein exklusives Designbad mit Walk-in-Dusche, einer hochwertigen Einbauküche und weiteren Highlights. Einziehen und wohlfühlen: Das Haus ist frisch gestrichen Ausstattung - Baujahr: 1957 - Wohnfläche: ca. 103 m² - Grundstücksfläche: ca. 150 m² - Bad: Sanierung in 2025 - Wände: verputzt und gestrichen Ende 2025 - Fenster: Thermoscheiben 2 und 3 fach verglast - Dachdämmung: 2025 - Glasterrassendach mit elektrischem Sonnenschutz und Beleuchtung - Gäste WC Lage Die Neue Vahr Süd liegt im beliebten Stadtteil Bremen-Vahr und bietet eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit exzellenter Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A27 und A1 erreichen Sie in Kürze. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. Darüber hinaus hat Bremen einen internationalen Flughafen. Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Nils Schulze unter der Telefonnummer: +49 152 0756 1102 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage 3,27 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung sofort nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: 01.02.2026

Flächen

Wohnfläche: 103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 282 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertiges Reihenmittelhaus direkt am Rennplatz – Neue Vahr Süd

Beschreibung

Ausstattung