Hochwertige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung (WHG 12) - Residenz Judith von Bayern, 20 km von Freising

Dachgeschoss zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85405

Kaufpreis

399.500 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.053 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Kauf steht eine hochwertige Neubau 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in der Residenz Judith von Bayern in Nandlstadt, nur 20 km von Freising entfernt.

Die Wohnfläche beträgt 66,15 m², zusätzlich bietet ein Spitzboden mit 33,66 m² und separatem Zugang über eine Treppe flexiblen Raum, der ideal als Arbeits-, Hobby- oder Stauraum genutzt werden kann.

Der Koch-Ess-Wohnbereich ist großzügig und lichtdurchflutet, mit Zugang zu einem Balkon Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein Gäste-WC, das bei Bedarf auch als praktischer Abstellraum genutzt werden kann.

Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlich Stauraum, im Keller stehen außerdem Waschmaschinen- und Trockenräume zur Verfügung.

Tiefgaragenstellplätze sind Bestandteil des Angebots und werden separat ausgewiesen.

Ausstattung Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint elegantes Design, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Die Wohnung besticht durch offene, helle Räume, einen durchdachten Grundriss sowie einen Balkon.

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, edler Parkett-, Vinyl- oder Fliesenboden nach Wahl, elektrische Rollläden und moderne Markensanitärausstattung sorgen für hohen Komfort.

Weitere Highlights: Aufzug Eigener Kellerraum Tiefgaragen und Außenstellplätze Moderne Wärmepumpentechnik Dezentrale Lüftungsanlage

Lage Die Wohnung befindet sich zentral in Nandlstadt, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen.

Die Umgebung bietet ruhige Wohnstraßen, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Dank guter Verkehrsanbindung sind Freising, München und umliegende Orte schnell erreichbar.

Sonstiges Für das Objekt liegt ein bewilligtes KfW-Förderlehen über 100.000,00 € zu vergünstigten Zinskonditionen vor.

Bei der Umsetzung des Projekts legen wir großen Wert auf regionale Zusammenarbeit. Sämtliche Bauleistungen werden ausschließlich von ortsansässigen Handwerkern ausgeführ, mit denen wir beeits mehr als 20 Jahre erfolgreich zusammenarbeiten. So sichern wir kurze Wege, regionale Wertschöpfung und eine hohe Ausführungsqualität

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Objektbeschreibung Zum Kauf steht eine hochwertige Neubau 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in der Residenz Judith von Bayern in Nandlstadt, nur 20 km von Freising entfernt. Die Wohnfläche beträgt 66,15 m², zusätzlich bietet ein Spitzboden mit 33,66 m² und separatem Zugang über eine Treppe flexiblen Raum, der ideal als Arbeits-, Hobby- oder Stauraum genutzt werden kann. Der Koch-Ess-Wohnbereich ist großzügig und lichtdurchflutet, mit Zugang zu einem Balkon Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein Gäste-WC, das bei Bedarf auch als praktischer Abstellraum genutzt werden kann. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlich Stauraum, im Keller stehen außerdem Waschmaschinen- und Trockenräume zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze sind Bestandteil des Angebots und werden separat ausgewiesen. Ausstattung Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint elegantes Design, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung besticht durch offene, helle Räume, einen durchdachten Grundriss sowie einen Balkon. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, edler Parkett-, Vinyl- oder Fliesenboden nach Wahl, elektrische Rollläden und moderne Markensanitärausstattung sorgen für hohen Komfort. Weitere Highlights: Aufzug Eigener Kellerraum Tiefgaragen und Außenstellplätze Moderne Wärmepumpentechnik Dezentrale Lüftungsanlage Lage Die Wohnung befindet sich zentral in Nandlstadt, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen. Die Umgebung bietet ruhige Wohnstraßen, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Dank guter Verkehrsanbindung sind Freising, München und umliegende Orte schnell erreichbar. Sonstiges Für das Objekt liegt ein bewilligtes KfW-Förderlehen über 100.000,00 € zu vergünstigten Zinskonditionen vor. Bei der Umsetzung des Projekts legen wir großen Wert auf regionale Zusammenarbeit. Sämtliche Bauleistungen werden ausschließlich von ortsansässigen Handwerkern ausgeführ, mit denen wir beeits mehr als 20 Jahre erfolgreich zusammenarbeiten. So sichern wir kurze Wege, regionale Wertschöpfung und eine hohe Ausführungsqualität Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.